shoe-box apartment: 9 เดือน

16 Sep 2022: เราซื้อ shoe-box apartment เล็ก ๆ หลังหนึ่ง เป็น studio apartment ที่ Brisbane

เราซื้อสด

ตอนซื้อก็มีคนเช่าอยู่แล้ว
สัญญาเช่าหมดเดือนนี้
คนเช่าก็ขอเช่าต่อจนถึง Dec 2023
เราขึ้นค่าเช่าบ้างเล็กน้อย ไม่เยอะมาก $25/week

จริง ๆ agent แนะนำให้ขึ้น $50/week
แต่เราคิดว่า อย่าเลย
พบกันครึ่งทางดีที่สุด คนเช่าก็ต้องสามารถจ่ายได้ด้วย
WIN-WIN-WIN กันทุกฝ่าย
เจ้าของห้อง-คนเช่า-agent

แต่ที่อยากจะโพสต์วันนี้คือ
อาทิตย์ที่แล้วมีคนขาย unit ที่ตึกนี้
configuration อะไรเหมือนกันกับ unit ของเราเลย

ราคาพุ่งขึ้นมา $34K

คิดดูนะครับ
shoe-box studio apartment เล็ก ๆ
จาก Sep 2022 - Jun 2023: 9 เดือน ราคาขึ้นมา $34K

ถ้าเป็นบ้านหรือ apartment ที่มีพื้นที่เยอะกว่านี้ ราคาจะขึ้นขนาดไหน

คนอื่นขาย แต่เราไม่ขายหรอกครับ
ห่านที่มันออกไข่ให้เราทุก ๆ เช้า ทำไมเราต้องไปฆ่าห่านตัวนั้นด้วยหละ
ก็เก็บไข่ห่านกินไปทุก ๆ วันนี่แหละ

ทุกวันนี้ ดอกเบี้ยธนาคารจะขึ้นหรือลง เราก็รู้สึกเฉย ๆ
เพราะเรารู้ว่า ยังไงอสังหามันก็ทำ #passiveincome ได้
และมี capital gain ด้วย มี equity ด้วย
ตอนนี้เราก็แค่รอ settlement บ้าน H&L package ที่ Melbourne
น่าจะเสร็จภายในเดือนนี้
จากแต่เดิมต้องเป็น Sep 2023

settlement เร็วก็ดีเหมือนกันครับ
เราจะได้รู้ว่าเราเหลือเงินเท่าไหร่ อะไร ยังไง
เผื่อจะต่อยอดอะไรต่อไปได้บ้าง

เสร็จตัวนี้ก็คงต้อง email หา RAMS คุยเรื่อง equity ของบ้านหลังต่าง ๆ ที่ตอนนี้อยู่กับ RAMS จะได้รู้ว่าอันไหน หลังไหนพอจะดึง equity อะไรออกมาได้บ้าง เผื่อจะเป็น deposit ของหลังต่อ ๆ ไป

อะไร ใด ๆ ปีนี้ก็ค่อนข้าง slow down แต่ก็ยังไม่หยุด แล้วแต่เงินในบัญชีว่ามันจะสามารถต่อยอดอะไรได้บ้าง เพราะเป้าหมายที่เราวางเอาไว้ มันก็ยังไม่ถึงดีเท่าไหร่ น่าจะอีก 2-4 ปี ถึงจะได้ตัวเลข/week ที่เราต้องการ

แต่ไม่เอาเงินไว้ในบัญชีธนาคารเฉย ๆ แน่นอนครับ ไร้สาระ เงินในธนาคาร value มันก็ลดลงเรื่อย ๆ ไปตามอัตราเงินเฟ้อ

ทุกอย่างฟังดูเหมือนง่าย

มันไม่ง่ายนะครับ
ทุกอย่างที่เราได้มา มันแลกมันมาด้วยหยาดเหงื่อและแรงงาน

ไม่ว่าจะโดนแซะ
โดนแขวน
โดนทำอะไรใด ๆ
เราเฉย ๆ และชินชามาก
เป้าหมายเราใหญ่นัก จะให้เรื่องขี้ปะติ๋วพวกนี้มากวนใจเราไม่ได้

คิดการใหญ่
ใจต้องนิ่ง

​เราขอเป็นกำลังใจให้กับทุก ๆ คนนะครับ
ตั้งเป้าหมาย หาเป้าหมายในชีวิตให้ชัดเจน
แล้วพุ่งเข้าชน

เราเองก็เป็นมดตัวเล็ก ๆ ตัวหนึ่งที่ Wollongong
กว่าจะมาถึงจุดนี้ ไม่ง่ายเลยครับ
เลือดตาแทบกระเด็น
ครัวหมุนติ้วตอนตี 2 ก็เคยมาแล้ว
ต้องคลาน 4 ขาค่อย ๆ คลานจากห้องครัวเข้าห้องนอนก็เคยมาแล้วครับ (หาฟังได้ใน "John Paopeng podcast" ใน Spotify) ตอนนั้นภรรยาและลูก ๆ ไป holiday ที่ Singapore ด้วย

"ทำงานหนักอาจจะได้ตายก่อนใช้เงิน" เป็นเรื่องจริง ออกมาจากใจ

ชีวิตฉัน... เป็นเช่นดั่งละครจริง ๆ

เป็นกำลังใจให้กับทุก ๆ คนนะครับ
ถ้าตั้งใจจริง ทุกอย่างเกิดขึ้นได้

ทำอะไรด้วยความสุจริต
ไม่คิด ไม่โกง
แล้วฟ้าเบื้องบ้นจะประทานพร

of course... เราก็ลงแรงและลงมือทำด้วย