|
July-Aug 2019 เราก็ยังแอบส่องดู properties ต่าง ๆ ในเขตที่เราสนใจ
Quenbeyan, & Nowra (NSW) ช่วงนี้ไม่ค่อยมี listing ที่ match กับ profile ของเรา บ้านหลาย ๆ หลังที่ประกาศขายที่ Quenbeyan ราคาเริ่มขยับขึ้น ไม่ค่อย attractive สำหรับคนซื้อเท่าไหร่ ศุกร์นี้เราต้องไปทำงานที่ Canberra เราก็พยายามที่จะทำอะไรควบคู่ไปด้วย เพื่อที่จะได้ไม่เสียเวลา เราก็พยายามหาดู property listing ว่าอันไหน  ความรู้เรื่องการเงิน
ความรู้เรื่องการลงทุนของแต่ละคนมีแตกต่างกันออกไป ความรู้เรื่องการเงินไม่มีสอนในโรงเรียน (ช่างน่าเสียดายยิ่งนัก) สมัยก่อนไม่มี facebook, ไม่มี blog, ไม่มี YouTube, ไม่มี audiobook ความรู้เรื่องการเงิน เรื่องการลงทุนต้องหาซื้ออ่านเองจากหนังสือ สมัยนี้คนช่างโชคดีนัก ความรู้อยู่แค่ปลายนิ้วมือ ความคิดและหลักการของการเก็บออมและการลงทุนของแต่ละคนไม่เหมือนกัน มันขึ้นอยู่การเรียนรู้และประสบการณ์ที่แตกต่าง ทุกสิ่งอย่างที่เราเขียน เรียบเรียงออกไปเป็นถ้อยคำมันก็มาจากประสบการณ์ของเรา มันอาจจะเป็นแค่จุดเริ่มต้นเล็ก ๆ ของผู้ชายธรรมดาคนหนึ่ง มันอาจจะเป็น portfolio เล็ก ๆ ก็เอาเป็นว่าทุกคนมีพื้นฐานที่แตกต่างกันออกไป เรามีเท่านี้ เราก็ทำเท่านี้ เท่าที่เรามี เท่าที่เราทำได้ หลาย ๆ คนบอกว่าไม่มีเงินเก็บ ไม่มีเงินลงทุน จริง ๆ แล้วทุกคนสามารถมีเงินเก็บ มีเงินลงทุน ไม่ว่ารายได้ของเราจะมากน้อยเท่าไหร่ก็ตาม มันขึ้นอยู่กับการบริหารเงินของเรามากกว่า มีมากเราก็เก็บมาก มีน้อยเราก็เก็บน้อย ค่อย ๆ เป็น ค่อย ๆ ไป Parts of my earning is for me to keep. หลาย ๆ คนมีรายได้ แต่ไม่เหลือเก็บ นั่นเป็นเพราะ เราไปจ่ายคนอื่นก่อน เราจ่ายธนาคารก่อน เราจ่ายบริษัทขายรถก่อน เราจ่ายพ่อค้าแม่ค้าเสื้อผ้าก่อน เราลืมที่จ่ายตัวเอง ตัวเราเองก็เป็นแบบนั้นมาก่อน ที่เราบอกว่าเราไปจ่ายคนอื่นก่อนนั้นหมายความว่ายังไงเหรอ ก็หมายความว่า พอเราได้ตังค์มา ไม่ว่าจะเป็นค่าแรงหรือเงินเดือน เราเอาไปจ่ายคนอื่นก่อน เหลือเท่าไหร่แล้วค่อยเก็บ พอเรามีเงินเดือน มีรายได้ เราก็ไปจ่าย - ค่าบ้าน ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่ากิน ค่าอยู่ - ใช้หนี้สินต่าง ๆ ที่เรามี - ซื้อเสื้อผ้า เครื่องประดับ เครื่องสำอาง เหลือเก็บเท่าไหร่ แล้วค่อยเก็บสะสม แต่ถ้าเราลองเปลี่ยน mindset และพฤติกรรมดูหละ Parts of my earning is for me to keep. ก็คือ รายได้ที่เราได้มาเท่าไหร่ เราจ่ายตัวเราเองก่อน ก็คือ รายได้ที่เราหามาได้ จะได้เท่าไหร่ก็ช่าง เราหักเข้าบัญชีเก็บของเราก่อน แยกออกมาจากบัญชีที่ใช้จ่ายประจำ ธนาคารสมัยนี้สามารถทำได้ automatic 10% เป็นเงินออม เอาใช้เพื่อการลงทุนในอนาคต 20% เพื่อใช้หนี้สินต่าง ๆ ที่เรามี ไม่ว่าจะเป็นผ่อนบ้าน ผ่อนรถ หนี้สินบัตรเครดิต หรือหนี้สินนอกระบบ เหลือ 70% ค่อยเอามาใช้จ่าย เป็นค่าใช้สอยภายในบ้าน ถ้าเราหาได้น้อย เราก็ออมทีละน้อย 10% ของรายได้น้อย ๆ ของเรา เราก็ค่อยผ่อนจ่ายหนี้สิน 20% ของรายได้น้อย ๆ ของเรา เจ้าหนี้ก็ต้องรอนานหน่อย ช่วยไม่ได้ แล้วเราก็ใช้จ่ายแค่ 70% ของรายได้น้อย ๆ ของเรา ถ้าเรารายได้น้อย มันก็จะใช้เวลานานหน่อยในการเก็บออม แต่ก็ดีกว่าเก็บออม 0% แล้วเอาไปใช้หนี้ เอาไปใช้จ่ายหมด ไม่เหลือเก็บออมเพื่อการลงทุน ไม่เหลือเก็บออมเพื่ออนาคต!!! ค่อย ๆ ทำไป ค่อย ๆ เก็บสะสมไป หากเราสามารถใช้ชีวิตอยู่ได้ด้วย 70% ของรายได้ที่เรามีอยู่ รับรองได้ว่า โอกาสทางด้านการเงินและการลงทุนของเราต้องดีขึ้นแน่นอน สิ่งไหนไม่ควรซื้อก็อย่าไปพิไรซื้อ อย่าเก็บเงินทั้งหมดไว้ในบัญชีเดียวกัน อย่าออมเงินหลังจากที่เหลือจากการจับจ่ายใช้สอย เราต้องออมก่อน จ่ายตัวเราเองก่อน pay yourself first, แล้วค่อยใช้หนี้เจ้าหนี้ที่เรามี แล้วค่อยจับจ่ายใช้สอยกับชีวิตประจำวัน หลักการเรื่องการบริหารเงินทองของแต่ละคนไม่เหมือนกัน ไม่มีถูก ไม่มีผิด no judgemental แต่ของเราเป็นแบบนี้ ก็แล้วแต่ใครจะนำเอาไปประยุกต์ใช้นะครับ ก็แค่ต้องการแบ่งปันความรู้ และประสบการณ์ ก็แค่นั้นเอง ก็แค่ผู้ชายธรรมดาคนหนึ่ง  วันอาทิตย์ วันหยุดพักผ่อนของครอบครัว ปรกติเราก็จะพยายามไม่นั่งอยู่หน้าคอมพิวเตอร์ (ครอบครัว IT ทุกคนมี laptop ของใครมัน ลูกลิงทั้ง 2 ก็มี laptop ของใครมัน)
วันอาทิตย์ is a lazy สำหรับครอบครัวเรา เด็ก ๆ ตื่นสายได้ เราก็จะตื่นเช้ากว่าคนอื่น ก่อนที่ลูก ๆ จะตื่นออกมาเปิดทีวีเสียงดัง เราก็นั่งดูพวก property listing ที่ Realestate.com.au และก็ Domain.com.au เพราะบางทีพวก new listing ที่มันส่งมาเป็น notification เราอาจจะไม่ได้ดูช่วง weekday เราอาจจะพลาดไปบ้าง ดังนั้นวันอาทิตย์ก็ต้องมาเก็บตกของพวกนี้ เออ ไหนหลาย ๆ คนบอกว่าช่วงนี้เป็นช่วงขาลงของ property แต่ที่เราเห็น listing ใหม่ ๆ ที่ Queanbeyan ก็ไม่เห็นว่ามันจะถูกเลยนะ ราคาขยับมาบ้างเล็ก ๆ น้อย เดือนนี้เราต้องไปทำงานที่ Canberra วันศุกร์ 30 Aug, เราก็คงจะค้างที่ Canberra 1 คืน เพื่อที่เราจะได้มีเวลาไป inspect บ้านที่ Queanbeyan ด้วย หลังที่แอบ ๆ มองเอาไว้ เราก็ไม่รู้ว่ามันจะอยู่ถึงวันที่ 30 Aug หรือเปล่านะ แต่เราก็ไม่คิดอะไรมาก เราก็แค่คิดว่า ถ้ามันจะเป็นของเรา มันก็คงเป็นของเรา ถ้ามันไม่ใช่ มันก็คงไม่ใช่ เราก็ไม่ได้ซีเรียส แต่แค่มันก็ Aug แล้ว มันเป็นครึ่งปีหลังของ 2019 แล้ว เราก็อยากได้ investment property อีกสัก 1 หลังก่อนสิ้นปี เดี๋ยวต้องรอดูกันว่าปี 2019 จะหมู่หรือจ่า ส่วนเดือนหน้า เราไปทำงานที่ Brisbane & Gold Coast เราก็จะอยู่ต่อที่ Gold Coast อีก 1 วันเพื่อที่ไป inspect บ้านหรือ apartment ที่ Gold Coast ด้วย อยากจะมีอะไรที่ QLD ด้วยบ้างก็น่าจะดี พอลูก ๆ ตื่น กิจกรรมวันอาทิตย์ ถ้าพวกเราไม่ออกไปนอกบ้าน เราก็หาอะไรทำด้วยกัน ไม่ว่าจะดู DVD หรือถ้าอาทิตย์ไหนไม่มี DVD ดู เราก็หาหนังสือมาอ่านใครมัน บ่าย ๆ วันอาทิตย์เราก็จะโทรกลับเมืองไทย หาคนนั้นบ้าง คนนี้บ้าง วน ๆ กันไป นี่แหละชีวิตวันอาทิตย์ เรียบ ง่าย เบา ๆ |
บันทึกชีวิตการลงทุน เล็ก ๆ น้อย ๆ เริ่มจากจุดเล็ก ๆ Archives
September 2024
|
RSS Feed