จอห์น เผ่าเพ็ง เพราะฉะนั้น
  • Blog; journal of life
  • Daddy Diary
  • Investment Diary
  • Business Tips and Tricks
  • ข้างขอบเตียง
  • ครูไทยในต่างแดน
  • ebooks
  • About
  • กราบขอบคุณ

ครึ่งปีหลัง 2025

5/7/2025

Comments

 
ครึ่งปีหลังของ 2025 หลายสิ่งอย่างต้องคิด ต้อง plan

1. กับงานที่ทำ มัน overload มากเกินไปหรือเปล่า?
2. งาน consult เราควรจะลดลงไหม? งาน consult เป็นอะไรที่ใช้เวลาเยอะ consult เสร็จต้องตรวจเอกสาร ส่ง email กันไปมา

ไม่เหมือนกับการนั่งทำ case ที่สามารถนั่งทำเงียบ ๆ ไม่ต้องพูดคุยกับใคร แต่ได้เงินเยอะกว่า

งานอะไรที่ไม่ค่อย productive เราก็ต้อง "ลด" หรือ "งด"

3. ความสัมพันธ์กับใครหลาย ๆ คนที่ประเทศออสเตรเลียก็ต้อง reset และ re-assess กันใหม่ เลิกเป็น "The แบก" เลิกเป็น "พระเวสสันดร" ทุกวันนี้เราต้องการอยู่เงียบ ๆ และอยู่กับคนแก่ที่บ้านที่เมืองไทยเยอะมากขึ้น ไม้ใกล้ฝั่ง ใบไม้ที่ใกล้ร่วง เราก็ต้องกลับไปทำหน้าที่ของเรา หรือกลับไปใช้ชีวิตที่สิงคโปร์ที่ค่อนข้างสะดวกสบาย หาของกินง่าย ของกินราคาถูก ถ้าอยู่สิงคโปร์นะ ไม่ต้องทำกับข้าวเลย ออกจากตึก เดินไม่กี่ก้าวก็ของกิน

4. เสร็จเรื่อง  apartment ของลูก (ของครอบครัว) ที่ Sydney แล้ว ตอนนี้พวกเราก็ดูไปเรื่อย ๆ จากสิ่งที่ buyer agent ส่งมาใน mailing list พวกเรายังไม่เจออะไรที่ถูกใจ

5. เรื่องการเงิน ทุกวันนี้เราให้ภรรยาเป็นคนตัดสินใจ จะลงทุนอะไร project sideline อะไร ใครจะมายืมเงิน ทุกอย่างผ่านภรรยาเราหมด ง่ายดี ไม่ปวดหัว และไม่ต้องมุบ ๆ มิบ ๆ ด้วย ภรรยาเราไม่สุงสิงกับคนไทยอยู่แล้ว ก็ตัดปัญหาเรื่องยืมเงินไปได้เยอะ เพราะ default answer จากภรรยาคือ "NO" อยู่แล้ว ใครมีปัญหาเรื่องเงิน ขอเลี้ยงกาแฟแทนก็แล้วกัน
Comments

UTS: Week 6 Session 3 2025

18/6/2025

Comments

 
"UTS Week6 Session3 2025"

ปิด job UTS เทอมนี้ Session 3
เรา submit งานหมดทุกอย่างแล้ววันนี้ Wednesday 18 June 2025
เป็นเด็กดี ไม่ต้องรอ 22 June 2025

ปิดเทอม 2 weeks
เราก็จะเอาเวลานี้ไปเรียน ​Certificate IV in Finance and Mortgage Broking

ลงทะเบียนแล้ว

Module แรก - Operating a Finance Business
มี 2 วิชา:

- FNSINC411: Conduct work according to professional practices in the financial services industry

- FNSCUS511: Develop and maintain professional relationships in financial services industry

ได้... เดี๋ยวจัดให้

ฝันของฉันเป็นจริงเสมอ
เพราะฉันลงมือทำ

18/06/2025
Comments

MK สุกี้ & คุณป้าทองคำ

16/6/2025

Comments

 
MK สุกี้ เกิดมาจากเจ้าของชาว Hong Kong มาเปิดร้านอาหารไทยแถวสยาม
Comments

UTS Week5 Session3; big assessment ปรบมือให้กับตัวเองรัว ๆ

12/6/2025

Comments

 
Picture
UTS เทอมนี้ เทอม 3 แล้ว
Week4 มี big assignment dues วันอาทิตย์ เรา extention มาวันพุธ
ทุกคนขอได้ automatically 3 วัน

ภาพ dinning talbe ช่วงทำ assignment มันก็จะประมาณนี้

เสาร์-อาทิตย์ เราก็อ่านคำถามคร่าว ๆ แล้วหละ แต่เสาร์-อาทิตย์เราก็ต้องทำ weekly discussion board ด้วย ทำ weekly online quiz ด้วย และทั้งหมดนี้เกิดขึ้นที่โรงแรมที่ Melbourne

วันจันทร์ทั้งวันก็เป็น guest speaker ให้กับงานสัมมนา

1. จะได้เริ่มทำ assignment จริง ๆ ก็วันอังคารครับ:
- อังคารเช้า ทำงาน ทำ case บ้างเล็กน้อย
- อังคารบ่าย นั่งฟัง recorded Zoom meeting (1hr 40 นาที) เกี่ยวกับการทำ assignment ฟัง ๆ ไปด้วย ทำงานไปด้วย ตอบ email ต่าง ๆ นานา กว่าจะฟัง record Zoom meeting เสร็จ ก็โน่นแหละ 6pm-7pm
-  หลังจาก 7pm ก็ได้เริ่มเขียน draft บ้างเล็กน้อย และอ่านพวก research พวก literatures ละ

2. ต่อด้วยวันพุธ
- ตอนเช้าก็ต้องมี case ต้อง submit นั่น นี่ โน่น นั่งทำงานถึงประมาณ 11am กินอาหารเสร็จก็เริ่มเขียน report ต่อ
- วันอังคารได้ฟัง recorded Zoom meeting เรารู้แล้วว่าต้องเขียนอะไรแบบไหน เขียนแต่ละ paragraph ตาม rubric เลยว่า part ไหนคะแนนเท่าไหร่ (แตกต่างจากวิชาที่แล้ว วิชาที่แล้วเขาได้หัวข้อมาก็เขียนเลย ไม่ได้ดู rubric แบบนั้นไม่ดี)
- เชื่อป๊ะว่ามันเป็นการเขียน report ที่ smooth มาก ถ้าเรา search หาข้อมูลใน database ของมหาวิทยาลัยเป็นนะ ทุกอย่างดูง่ายไปหมด ๆ ถ้าอันไหนไม่ใช่ original idea ของเรา เราแค่ต้อง referencing ให้เป็นแค่นั้นเอง และระบบ online ของห้องสมุดมันสามารถ generate reference ได้แทบทุก format มหาวิทยาลัยส่วนมากใช้ APA 7 (American Psychological Association) สมัยที่เราเรียนที่ UOW เราก็จะใช้ Havard referencing บ้าง อะไรต่าง ๆ นานา ตอนนี้มหาวิทยาลัยส่วนมากใช้ APA7

ถ้าเราวางแผนและจัดการเรื่องเวลาดี ๆ นะครับ มันทำได้
เราเขียน report ไป 1 section เราก็ submit เข้าไปก่อน ไม่รู้แหละ submit เข้าไป เผื่อมีอะไรฉุกเฉิน อย่างน้อยเราก็มีงานส่ง จะได้คะแนนมากหรือคะแนนน้อย ก็ดีกว่า 0

พอเรา submit เข้าไป section แรก ระบบมันก็จะ check ให้เราว่างานเราไม่ซ้ำกับงานคนอื่นหรือเปล่า ถ้าซ้ำ ซ้ำกี่เปอร์เซ็นต์ plagarism ที่ประเทศนี้สำคัญ งาน academic ต้องเป็นงานของเราเอง เราไม่มีปัญหาตรงจัดอยู่แล้ว เพราะเขียนเองหมดทุกอย่าง อันไหนเอา idea มาจากที่อื่น เราก็ต้อง citing และ referencing ให้ credit คนต้นความคิดซึ่งก็ถูกต้องแล้ว

เมื่อวานเป็นอะไรที่ happy มากครับ เมื่อเราได้ลงมือเขียน ลงมืออ่าน literatures ต่าง ๆ เออ เราก็ได้ความรู้นะ อันนี้แหละประเด็นหลักที่เราลงเรียน 

พอได้ลงมือเขียน ทุกอย่างมันก็ flow มากครับ เขียนได้ 2-3 sections ก็ submit เข้าไปอีกในระบบ มันก็จะ overwrite งานตัวเดิม คืออย่างไรเราก็มีงานส่งแน่ ๆ สรุปก็ submit งานไปที่ 6:30pm

งานนี้เราต้องปรบมือให้กับตัวเองรัว ๆ ครับ เด็กชายจอห์น นายแน่มาก นายทำได้ "ถึง" มาก
อ่านงานตัวเองหลายรอบ เออ เรา happy นะ
​
ทีแรกคิดว่าต้องเสร็จดึกแน่นอน 11pm something แน่นอน
แต่นี่เสร็จ 6:30pm เราพอใจสุด ๆ 

หลังจากนั้นก็มีเวลานั่ง submit case ต่าง ๆ นานา
นั่งตอบ email ลูกค้าต่อ
นี่แหละครับ ชีวิต
แต่เป็นชีวิตที่มีความสุขมากเลยครับ

เสร็จ assessment นี้แล้ว ก็หมดงานใหญ่ ๆ แล้วครับ
เหลือแค่อีก 2 weeks:
- weekly discussion board
- online quiz

​ก็จบเทอมนี้แล้วครับ ไวมาก

Pat myself on the back.
​Celebrates small wins along the way.
Comments

Week5; UTS big assignment

11/6/2025

Comments

 
​Good morning, Wednesday: 11 June 2025

วันนี้วันพุธ ต้อง submit the big assessment ของเทอมนี้
จริง ๆ มัน due วันอาทิตย์ 11:59pm แต่เราอยู่ที่ Melbourne

นี่แหละที่เราบอกว่าต่อไปเดินทางต่างรัฐก็ต้องดูตารางเรียนของตัวเองด้วย เพราะตอนนี้ตัวเองก็เรียนหนังสือด้วย เราต้องจัดเวลาให้ได้

เดชะบุญ ที่ UTS สามารถขอส่ง assignment ช้าได้ 3 วันแบบ automatic เลย คือเข้าไปกดปุ่ม request ไม่ต้องให้เหตุผลอะไรทั้งสิ้น มันก็ extend ได้ไปอีก 3 วัน ซึ่งก็คือวันนี้
วันนี้เราก็คงนั่งทำงานแหละ ช่วงเช้า แต่ช่วงบ่ายก็คงนั่งทำ report ต่อ

คิดว่าเอาอยู่
เราเริ่มทำแล้ว เริ่มเข้าใจ requirement ของ assignment แล้ว
คืนนี้ก็น่าจะดึก

ปิดเทอมจาก UTS; 22 June 2025 ก็คงจะเริ่มเรียน Certificate IV in Finance and Mortgage Broking เพื่อเข้าสู่กระบวนการของ "JPP168 Mortgage Broker" แต่ยังไม่ได้ขออนุญาติภรรยา แค่คุยกันเกริ่น ๆ ตอนนี้จะทำอะไร จะเรียนอะไรสามี-ภรรยาก็ต้องคุยกันนะครับ จะได้ไม่มีปัญหาภายหลัง สำหรับเรา เราก็จะเรียน Cert IV ช่วงที่ UTS ปิดเทอมแหละ เพราะ Cert IV มันไม่ได้ยากมาก คิดว่า "เอาอยู่"

อะไร ใด ๆ วันนี้วันพุธ

mid-week แล้ว ทำงานกันต่อนะครับ
อย่าลืมอยู่กับลมหายใจ
อยู่กับปัจจุบัน

วันนี้แค่ยังมีชีวิตอยู่ ชีวิตเราก็กำไรมากแล้วครับ

อย่าลืม enjoy the moment, smell the roses along the way
​
11/05/2025
Comments

June 2025: invoices ที่เหลือ

2/6/2025

Comments

 
เริ่มต้น June 2025 ด้วยการทวง invoices ที่เหลือ

1. 2021: อันนี้ไม่ต้องทวงเขา เขาเสนอจ่าย $500 ต่อเดือนและเขาทำที่เขาพูด ตอนนี้เหลือ: $2,496 ไม่เยอะมาก

2. 2022-1: $6,300 อันนี้ต้องทวง ส่ง email ไปแล้วเมื่อเช้านี้

3. 2022-2: $7,700 อันนี้ต้องทวง ส่ง email ไปแล้วเมื่อเช้านี้

TOTAL: $16,496

จะไม่ทำอะไรแบบนี้อีก เลิกทำร้ายตัวเอง
Comments

apartment ให้ลูกลิง

23/5/2025

Comments

 
เสร็จไปอีกหนึ่งอย่าง apartment ให้ลูกลิง
แค่เขาบอกว่าชอบและ design ดูดี
คนเป็นพ่อเป็นแม่ก็ดีใจแล้วครับ

อีก 2 ปีอาจจะซื้อเพิ่ม เขยิบเข้าไปใกล้ ๆ Sydney กว่านี้อีก

ตอนนี้ได้แค่นี้ คือดีมากแล้ว
แบบไม่ลำบากตัวเองมากถ้าต้องซื้อสด

ชีวิตมันก็แค่นี้จริง ๆ
เราก็ทำทุกอย่างเพื่อพวกเขา 2 คนแหละ

วันนี้ เซ็นสัญญา apartment 2-bed, 2-bath, 1 carspace ใน Sydney/เมืองใกล้เคียง
100 ตารางเมตร เราว่ากำลังดี
ถ้าเล็กกว่านี้ก็น่านจะอึดอัด

ยุทศาสตร์ "ป่าล้อมเมือง" ค่อย ๆ ขยับเข้าไปเรื่อย ๆ

เริ่มจากเมืองรอบนอกที่กำลังเราพอมีก่อน
ขยับเข้าไปเมื่อเราพร้อม

ไม่ทำอะไรเกินตัว
นกน้อยทำรังแต่พอตัว

จบไปอีก 1 project 🏠 🏠 🏠
💰🏡 💰

23/05/2025 💕💕💕
Comments

ASIC: JPP168 Mortgage Broker

21/5/2025

Comments

 
Picture
ASIC approves business name registration แล้วครับวันนี้; 21/05/2025

เรายังไม่มี licence นะครับ
ไม่รู้แหละ จองชื่อเอาไว้ก่อน $44/year why not!!!
จะทำหรือเปล่านั้นอีกเรื่องหนึ่ง

แต่ที่แน่ ๆ คือต้องเรียน Cert IV อะไรนั่นก่อน
สำหรับเราแล้ว Cert IV ไม่ใช่เรื่องยากครับ เรื่องเรียนไม่เคยมีปัญหา
ปัญหาก็แค่ "เวลา" นี่แหละ
อะไร ใด ๆ ถ้าเราอยากได้มันมากพอ เราจะจัดเวลาได้ครับ

ฐานลูกค้าเรามีอยู่แล้ว เน้นบริการลูกค้าปัจจุบันแบบครบวงจร
ไม่มีลูกค้าไม่เป็นไร ธุรกิจอื่น ๆ ในเครือมีอีกเยอะ

เอาจริง ๆ นะครับ เรียนไปก็ได้ความรู้ 
ไม่มีอะไรต้องเสียอยู่แล้ว

เป็นคนที่คิดอยากจะทำอะไร ทำเลย ไม่คิดนาน
ไม่ต้องรอให้พร้อม
คำว่า พร้อม ไม่มีอยู่จริง

เดี๋ยวลงทะเบียนเรียนเมื่อไร 12 วิชา เราก็มา follow the study journey กันนะครับ
ตอนนี้กำลังเลือกอยู่ว่าจะเรียนที่ไหนดี
7 วิชาบังคับอยู่แล้ว
แต่อีก 5 วิชาเลือก แต่ละที่ก็แตกต่างกันออกไป แล้วแต่ความสนใจของคนเรียน

ค่าเรียนเอามาหักเป็นค่าใช้จ่ายของบริษัทได้ครับ เพราะทุกอย่างอยู่ภายใน umbrella ของ "J Group"

Note: ที่เลือกชื่อเพราะว่าเราต้องการอะไรที่ง่าย ๆ ตรงไปตรงมา ไม่เน้นชื่อเก๋ เราเน้น SEO 
Comments

ช่องว่างทางธุรกิจ; JPP168 Mortgage Broker

21/5/2025

Comments

 
​เมื่อเราเห็นช่องว่างทางธุรกิจ อะไรที่เราอยากจะทำหรืออยากจะต่อยอดในสิ่งที่เรามี เราจะสร้างทีมของเราขึ้นมาเอง

เราไม่ collabs กับใครทั้งสิ้น เปลืองตัว

อะไรที่ต้องมี licence
ได้ ไม่มีปัญหา

1. เดี๋ยวส่งน้อง ๆ ของเราในทีมไปเรียน ค่าเรียนถ้าไม่แพงมากเราก็พร้อมจ่ายให้ เรา claims เป็นรายจ่ายของบริษัทได้อยู่แล้ว
หรือน้องบางคนก็อาจจะเลือกที่จะจ่ายค่าเรียนเอง เพราะน้องไม่อยากกดดันว่าจะต้องเรียนจบเมื่อไหร่
อะไร ใด ๆ licence ก็เป็นของน้องเลยนะ

2. เราเรียนเองก็ได้นะ ไม่ได้มีปัญหาอะไร เราจัดเวลาได้ วันหนึ่งมันมีแค่ 25 hours a day, 8 days a week เอ๊งงง สำหรับเรา จะได้รู้เอง ทำเองเป็นไง
3. ถ้า option 1 + option 2 ก็จะได้มีหลาย ๆ licence เป็น backup ให้กันและกันไง

เป็นคนที่คิดแล้วทำ "ทำทันที"
ไม่ต้องรอให้พร้อม
คำว่า "พร้อม" ไม่มีอยู่จริง ๆ

อะไร ใด ๆ จด register business name ไปแล้ว
รอ ASIC approves

นี่ขนาดยังไม่มี licence นะ
จด business name เอาไว้ก่อน เดี๋ยวคนมาแย่งชื่อ!!!

โลกการค้าเสรี ใครใคร่ทำ ทำนะครับ
ที่เขียนมาทั้งหมดก็แค่อยากจะบอกว่าา "ใครอยากจะทำอะไร ทำเลยนะครับ อย่าคิดนาน อย่ารอให้พร้อม คำว่า 'พร้อม' ไม่มีอยู่จริง"

ตัวอย่างมีให้เห็น

21/05/2025
Comments

Certificate IV in Finance and Mortgage Broking

21/5/2025

Comments

 
​Certificate IV in Finance and Mortgage Broking FNS40821 = เป็น Home Loan Broker ได้

Diploma of Finance and Mortgage Broking Management FNS50322 = เป็น Accredited finance broker with the MFAA ได้

Certificate IV in Finance and Mortgage Broking FNS40821 เรียน 12 วิชา
- บังคับ 7
- วิชาเลือก 5

วิชาบังคับมี:
1. Develop and maintain professional relationships in financial services industry
FNSCUS511
2. Comply with financial services regulation and industry codes of practice
FNSFMK515
3. Apply and maintain knowledge of financial products and services
FNSINC412
4. Conduct work according to professional practices in the financial services industry
FNSINC411
5. Identify client needs and present broking options
FNSFMB412
6. Prepare loan applications on behalf of clients
FNSFMB411
7. Manage personal and professional development
BSBPEF501

วิชาเลือก (5 วิชาที่ TAFE แนะนำ จากทั้งหมด 20 วิชา)
1. Implement credit contracts in preparation for settlement
FNSFMB511

2. Identify and apply complex ethical decision making to workplace situations
FNSINC513

3. Apply ethical frameworks and principles to make and act upon decisions
FNSINC514

4. Identify and provide initial information to potential new clients
FNSSAM413

5. Provide information on financial products and services to clients
FNSSAM421

อีก 15 วิชาก็ไปดูได้ใน website ของ TAFE NSW นะครับ
...12 วิชาไม่ยากนะ...
...รู้ไหมกำลังจะเกิดอะไรขึ้น...

ททท:
- ทำทันที
- ทำทุกที่
- ทำทุกท่า
21/05/2025
Comments
<<Previous

    Author

    John Paopeng

    Archives

    April 2025
    March 2025
    February 2025
    January 2025
    December 2024
    November 2024
    October 2024
    September 2024
    August 2024
    July 2024
    June 2024
    April 2024
    March 2024
    February 2024
    December 2023
    October 2023
    September 2023
    August 2023
    July 2023
    February 2023
    January 2023
    December 2022
    November 2022
    October 2022
    September 2022
    August 2022
    July 2022
    June 2022
    May 2022
    April 2022
    January 2022
    December 2021
    November 2021
    October 2021
    September 2021
    August 2021
    July 2021
    June 2021
    March 2021
    January 2021
    December 2020
    November 2020
    October 2020
    September 2020
    August 2020
    July 2020
    June 2020
    May 2020
    April 2020
    March 2020
    February 2020
    December 2019
    November 2019
    October 2019
    September 2019
    August 2019
    July 2019
    June 2019
    May 2019
    April 2019
    March 2019
    February 2019
    January 2019
    December 2018
    November 2018
    October 2018

    Categories

    All

    RSS Feed


  • Blog; journal of life
  • Daddy Diary
  • Investment Diary
  • Business Tips and Tricks
  • ข้างขอบเตียง
  • ครูไทยในต่างแดน
  • ebooks
  • About
  • กราบขอบคุณ