In the search for the number 3; มันคงไม่ใช่ของเรา

ในขณะที่ทุกอย่างดูเหมือนจะลงตัว
กับ apartment หลังที่ 3 หลังนี้
ราคาก็เสนอราคาไปแล้ว คนขายก็ accept the offer ไปแล้ว
ที่ listing ใน website ก็ขึ้น status "under offer" แล้ว
Home Loan ก็สมัครไปแล้ว คิดว่าไม่น่าจะมีปัญหา
Building and pest inspection ก็ทำไปแล้ว มีข้อตำหนิอยู่หลายที่ หน้าต่างไม่มีกุญแจบ้างหละ เครื่องดูดอากาศในครัวไม่มีพัดลมบ้างหละ แต่เราก็คิดว่าเป็นเรื่องเล็กน้อย minor issues

แต่หลังจากที่เราให้ solicitor ของเราทำ conveyancing และ check due diligent ให้ ปรากฎว่า:
- เจ้าของห้องประกาศขายเพราะว่าล้มละลาย (มิน่าหละ เราเสนอราคาไป เขาก็ตอบรับกลับมาเลย)
- ใน sale contract มี special conditions เยอะมาก, solicitor บอกเราว่า เราไม่ควร accept พวก special conditions พวกนี้ เพราะอะไรหลาย ๆ อย่างมันจะกลายมาเป็นภาระของเราทีหลัง ทั้ง ๆ ที่จริง ๆ แล้วมันคือภาระและหน้าที่ของคนขาย

ดู ๆ แล้ว trustee ที่เข้ามาดูแลเรื่อง bankrupcy (liquidator หรือ administrator) ก็อยากจะรีบ ๆ ขายเพื่อปัดภาระไป และก็ใส่ special conditions มาเยอะมาก

เราก็บอกให้ solicitor ของเราต่อรองและ negotiate กับ solicitor ของ trustee ฝ่ายคนขายแล้ว แต่เขาก็บอกว่าเขาไม่ต้องการที่เปลี่ยนแปลงหรือ delete special conditions อะไร เขาต้องการเรา sign contract เลยทันที ในขณที่ socilitor ของเราก็บอกว่าเราไม่ควรที่ซื้อหรือ sign contract in the current form

เราก็ต้องเชื่อ solicitor ของเรา วันพฤหัสบดีที่ผ่านมา; 7 Nov 2019 เราก็เลย email ไปบอก real estate agent แล้วว่าเราคงไม่ proceed กับ sale contract ปัจจุบันที่มีพวก special conditions ต่าง ๆ 

ตอนเย็นวันพฤหัสบดี, real estate agent ก็โทรมาแล้วพยายาม negotiate แต่เราก็บอกเขาไปแล้วว่า เรื่องพวก legal พวกนี้เราปล่อยให้ solicitor ของเราเป็นคนจัดการและเราก็เชื่อคำแนะนำของ solicitor ของเราเพราะเขาดูแลเรามาตั้งแต่ปี 2003 แล้ว

16 ปีเราไม่เคยเปลี่ยน solicitor ดังนั้นเรื่องการซื้อขายธุรกิจ ซื้อขายบ้าน เราให้ solicitor ของเราเป็นคนจัดการหมดเลย และเขาก็ดูแลและ protect the interest ของเราเป็นอย่างดี ตลอด 16 ปีที่ผ่านมา

ถ้าเขาบอกให้เราเดินหน้า เราก็จะเดินหน้า
ถ้าเขาบอกให้เราถอยหลัง เราก็จะถอย
ทำไมเราต้องคิดเองด้วยหละ เรามีเรื่องที่จะต้องทำและคิดอื่น ๆ อีกมากมาย
เรื่องพวกนี้ เราก็ต้องปล่อยให้ solicitor ของเราจัดการ

เราก็เลยบอก real estate agent ไปว่า "ก็ให้ solicitor ของทั้ง 2 ฝ่ายคุยกันเองละกัน เพราะเราคงต้องเชื่อ solicitor ของเรา"

เราต้องไม่เห็นแก่ได้ หรือโลภเพียงเพราะว่าค่าเช่าของตึกดี; $300/week เพราะถ้ามันจะมีปัญหาในระยะยาว มันก็คงไม่คุ้ม เราไม่ต้องการเรื่องปวดหัว เรื่อง headache โดยที่ไม่จำเป็น 

estate agent ก็เลยบอกเราว่าเดี๋ยววันศุกร์ (8 Nov 2019) เขาจะโทรหา solicitor ของเรา ซึ่งเราก็บอกว่า OK, ให้พวกเขาคุยกันเองเลย ถ้า solicitor ของเราบอกให้เราเซ็นเอกสาร เราถึงจะเซ็น แต่ ณ ตอนนี้ เราแจ้งเขาไปแล้ว ว่าเราจะไม่ proceed กับ sale contract ตัวปัจจุบัน

ถามว่าเครียดมั้ย เราไม่เครียดนะ
แค่ผิดหวังนิดหน่อย เพราะจริง ๆ แล้วเราก็อยากได้อะไรมาสะสมเอาไว้ เพื่ออนาคต เราต้องการซื้อทุก ๆ ปี อย่างน้อยปีละหลังก็ยังดี passive income มันต้องคิดเรื่อง long-term ด้วย

ภรรยาเราก็บอกว่าไม่เป็นไร เดี๋ยวหาเอาใหม่
หาเอาใหม่มันก็หาได้แหละหนะ แต่ช่วงนี้มันก็ไม่มี listing ที่ match กับ investment profile ของเราเลย เราก็แอบเสียดายอยู่ลึก ๆ เพราะ new listing แต่ละทีก็ใช่ว่าจะ match กับ investment profile ของเรา ที่เราต้องการ

เดือนนี้ก็ Nov แล้ว เดือนหน้าก็ Dec
มันก็จะสิ้นปี 2019 แล้ว หมดโควต้าของปีนี้ เพราะเราก็มีโควต้าของแต่ละปีในการซื้อ investment property ทั้งที่นี่และที่เมืองไทย

​เดี๋ยวก็คงต้องลองดูว่า trustee ฝ่ายคนขายและ solicitor ของเขาจะยอมลบพวก special condition ต่าง ๆ ออกหรือเปล่า ถ้า "ไม่" เราก็คงถอย

ไม่ง่ายนะชีวิต

แต่ก็ไม่เป็นไรนะ
เดินหน้ากันต่อไป
ถ้าอันไหนมันจะเป็นของเรา มันก็ต้องเป็นของเรา
ถ้ามันไม่ใช่ มันก็คงไม่ใช่

เราต้องไม่เร่งผล ไม่กังวล
คิดดี ทำดี
ทุกอย่างจะดีเอง

อีกหนึ่งมุมของชีวิตการลงทุน
ชีวิต passive income
"Retire Young, Retire Rich" มันต้องทำได้ มันเป็นอะไรที่จับต้องได้
ศึกษาเรียนรู้เรื่องการเงิน การลงทุน
Follow footstep ของ Robert Kiyosaki และ Tony Robbins เราคิดว่ามันต้องทำได้

เรามาเรียนรู้ไปด้วยกันนะครับ
มีอะไรเราก็จะ post ที่ blog อย่างที่ทุกคนเห็น
ทุกคนมีจุดเริ่มต้นที่แตกต่างกัน แต่ทุกคนสามารถไปถึงเป้าหมาย หรือเส้นชัยเดียวกันได้ ช้าบ้าง เร็วบ้าง ก็แล้วแต่ต้นทุนชีวิตของทุกคนที่แตกต่างกันออกไป + ความรู้ความเข้าใจ + ความกระตือรือร้นของแต่ละคน และ + ความอึดด้วย 

อยู่เฉย ๆ ชีวิตเราก็จะอยู่เฉย ๆ อยู่กับที่
อย่างน้อยถ้าเรา fail, เราก็จะ fail forward

คิดอะไรอย่าคิดนาน คิดแล้วทำ ทำทันที
ทำและก็เรียนรู้ไปด้วย
อย่าหยุดนิ่ง
​เดินหน้ากันต่อไป