In the search for number 3

คนเรามีสิทธ์จะคิด มีสิทธ์จะฝัน มีสิทธ์รู้สึก
อยากเราไม่คิด ไม่ฝัน ไม่ทำอะไรเลย วันและเวลามันก็ผ่านไปเรื่อย ๆ แบบไร้จุดหมาย
ชีวิตที่ไร้ค่า ชีวิตที่เป็นไม้หลักปักเลน เราไม่ต้องการแบบนั้น
ทุกวันนี้ที่เราดิ้นรนทำนั่น นี่ โน่น ทุกอย่างมันอยู่ใน roadmap ของเรา
เราไม่ได้ทำเล่น ๆ เราเอาจริง
เรารู้ว่าเราต้องการอะไรในชีวิต
ทุกอย่างที่ทำไป ทำไปอย่างมีจุดหมาย
ชีวิตมันก็เลยมีความสุข

เราเชื่อว่า "Retire Young Retire Rich" นั้นทำได้

แทบทุกอาทิตย์เราได้รับ email alert จาก Domain.com.au และก็ realeastate.com.au อยู่แล้ว

เราก็แอบส่อง apartment หลังหนึงอยู่ที่ Quenbeyan เราก็ได้แต่รอว่าเมื่อไหร่ที่เราจะไปทำงานที่ Canberra แล้วเราก็ค่อยไปดู ไป inspect

แต่กว่าเราจะไปทำงานที่ Canberra ครั้งต่อไปนั้นจะเป็น 01 Nov 2019 หนะสิ เราก็เกรงว่าคนอื่นอาจจะมาซื้อเอาไปก่อน เพราะ apartment ที่เราดู ๆ อยู่มันก็ match กับ investment portfolio ที่เราต้องการ เราก็เลยตัดสินใจว่า เราคงไม่รอวันที่จะไปทำงานที่ Canberra แล้วหละ ถึงแม้จะขับรถไกล เหนื่อย ก็คงต้องยอม เราก็เลยตัดสินใจที่จะไปดูบ้าน วันเสาร์ที่ 12 Oct 2019

ก็โชคดีหน่อย ที่ 3-4 วันก่อนหน้านั้น มันก็มี apartment ในระแวกเดียวกัน จริง ๆ แล้วคือถนนเดียวกันเลย ที่ลงประกาศขายเหมือนกัน และเวลา Open House ของเขาก็ไล่เลี่ยกัน ห่างกันแค่ 30 นาที เราก็เลยไปดูทั้ง 2 หลังเลยในวันเดียวกัน ซึ่งก็น่าจะคุ้มกว่าเพราะเราขับรถมาไกล
​
เราขับรถ 2.5 hr ไปดูบ้าน 2 หลังที่ Queanbeyan
เราชอบทั้ง 2 หลัง เราก็เลยเสนอราคาไปทั้ง 2 หลัง
หลังแรก เราคนแรกเลยที่เสนอราคาไป เราส่ง email ไปคืนวันอาทิตย์; 13 Oct 2019
ทาง realestate agent เขาก็ติดต่อกลับมาว่าอยากให้เรา offer มากกว่านั้นนิดหน่อย แต่เราก็เลือกที่จะไม่ offer เพิ่ม เพราะค่าเช่าของหลังแรกไม่ได้เยอะมาก; $230/week

หลังที่ 2, ตามที่เห็นในภาพ เราเสนอราคาไปตอนเช้าของวันจันทร์ คนขายตอบตกลง!!!

เขาขอมัดจำเลยทันที $1,000 แต่เราเลือกที่จะไม่วางมัดจำ เพราะมัดจำ $1,000 ตัวนี้ ถ้าเราเปลี่ยนใจ ด้วยเหตุผลอะไรก็ตามแต่ เราจะไม่ได้เงิน $1,000 ในส่วนนี้คืน

เราให้เหตุผลไปว่า เราจะขอส่ง building inspector ไป inspect บ้านก่อน
building inspector ก็จะไปตรวจบ้านว่ามีรอยรั่ว มีรอยแตก มีปลวก หรือว่ามีปัญหาอะไรมั้ย

ในขณะเดียวกัน เราก็ลองดูเชิงของบ้านหลังแรกด้วย เพราะเราก็ชอบ apartment หลังแรกมากกว่า เราชอบวิว เพราะวิวของบ้านหลังแรกสวยมาก แต่เสียดายที่ค่าเช่าไม่ได้เยอะเหมือนหลังที่สอง หลังที่สองค่าเช่า $300/week

apartment ทั้ง 2 หลัง อยู่บน top floor หมดเลย แต่หลังแรกวิวจะสวยกว่า มองเห็นภูเขารอบด้าน ถ้าจะให้เรามาอยู่เอง เราก็จะมาอยู่ apartment หลังแรกนี่แหละ แต่คงไม่มาอยู่หรอก เพราะหน้าหนาวมันคงจะหนาวจับใจ

เราขับรถไปเหนื่อยมาก ไป-กลับ 5 hr แต่พอเห็น apartment ทั้ง 2 หลังแล้ว เราหายเหนื่อยเลย เราตัดสินใจไม่ผิดที่ขับรถไปซะไกล

เราตัดสินใจในการ offer ของทั้ง 2 หลังไม่นาน เพราะเราก็ทำการบ้านไปก่อนแล้ว เราหาข้อมูลไปก่อนแล้ว ก่อนที่เราจะไป มันก็เลยง่ายในการตัดสินใจ

apartment หลังแรก agent เขาก็ติดต่อมาหลายรอบ เขาพยายามต่อรอง เราก็ตัดสินใจเพิ่ม offer เพิ่มไปอีกนิดหน่อย $5,000 แต่ agent ต้องการให้เราเพิ่มขึ้นไปอีก $10,000 เราบอกว่าไม่ เราจะเพิ่มแค่ $5,000

แต่หลังที่ 2 นี้ เขา accept the offer เลยทันที แต่เราก็ยังไม่ได้จ่ายอะไร เราสามารถเปลี่ยนใจได้ตลอดเวลา ถ้าบ้านหลังแรกเราตอบตกลง แต่หลังแรกก็เงียบไป

apartment หลังที่ 2 ก็ส่ง sale contract มาแล้ว

เราเดินทางกลับเมืองไทย 16 Oct 2019 เราก็รีบเร่งทำ paperwork ทำเรื่องกู้ตังค์กับ RAMS แต่ก็คิดว่าถ้ากู้ได้ก็กู้ ถ้ากู้ไม่ได้ก็ไม่เป็นไร เพราะเรายังมี home loan กับ RAMS ที่เราจ่ายไปหมดแล้ว แต่ว่ายังไม่ได้โอนมาเป็นชื่อเรา เราก็ยังสามารถถอนเงินจากตรงนั้นมาจ่าย apartment หลังนี้ได้ สาเหตุที่เรายังไม่โอนมาเป็นชื่อเรา ก็ด้วยเหตุผลนี้แหละ ทุกอย่างที่เราทำ มันมีเหตุและผลของมันเสมอ หรือถ้าจะต้องจ่ายเงินสดเลย เราก็คิดว่าเราพร้อม แต่ก็คงไม่ทำ เราเก็บตังค์เราเอาไว้ทำอะไรอย่างอื่นดีกว่า

OPM; Other People Money ดีที่สุด

เราเดินทางไปเมืองไทยวันที่ 16 Oct 2019 เช้า
เราก็นั่ง search หา building inspector ให้ไป inspect บ้านให้เรา เพราะคนที่เราเคยใช้มาก่อนหน้านั้นเขาไม่สบาย เขา inspect ให้เราไม่ได้ เราก็เลยต้อง busy อยู่ที่สนามบิน ก่อนขึ้นเครื่อง หาคนไป inspect บ้าน ทุกอย่างก็ผ่านไปได้ด้วยดี เราก็ต้องขอบคุณ Google

วันนี้ ณ วันที่เราเขียน blog นี้ วันอาทิตย์ที่ 27 Oct 2019:
- realestate agent ส่ง sale contract มาแล้ว, เรายังไม่ได้จ่าย 10% deposit
- building inspector ส่ง report มาแล้ว เรายังไม่ได้อ่าน เดี๋ยวจะอ่านวันนี้แหละ
- RAMS ยังไม่ได้ approval home loan, เรายื่นไปวันที่ 15 Oct 2019, ก่อนบินไปเมืองไทย
- การซื้อ apartment หลังนี้เราซื้อในรูปแบบของ Family Trust หรืออีกชื่อหนึ่งก็คือ Discretionary Trust 

เราคิดว่าทุกอย่างน่าจะผ่านไปได้ด้วยดี
ถ้าเราคิดดี ทำดี อะไรต่าง ๆ มันก็ต้องดี
เราคิดง่าย ๆ แบบนี้เลย

apartment หลังนี้จะออกมาในรูปแบบไหน จะได้ซื้อหรือไม่ เดี๋ยวเราจะมา update ให้เรื่อย ๆ นะครับ

ขอบคุณทุกคนที่อ่านและติดตาม blog ของเรา