น้อง someone; positive cashflow income บ้าน 4 หลัง

วันที่เราเขียน blog นี้ เราได้มีโอกาสเจอน้องคนหนึ่ง น้องเป็นเจ้าของธุรกิจชื่อดังที่ Sydney ที่ใคร ๆ ก็ต้องรู้จัก น่าจะรู้จักทั่วออสเตรเลียด้วยซ้ำไป ไม่ใช่แค่ใน Sydney

เราเจอกันหลายครั้งที่วัด
น้องรู้จักเรา แต่เราไม่รู้จักน้อง
แต่พอเจอกันหลาย ๆ ครั้งเข้า เราก็เริ่มคุยและทำความรู้จักซึ่งกันและกัน

น้องพูดเปรย ๆ เรื่องบ้าน โดยที่น้องเองก็ไม่รู้ว่าเราก็ property investor ด้วย
น้องรู้แค่ว่าเราเป็น "J Migration Team"
พอน้องถามเราเรื่องการซื้อบ้านแค่นั้นแหละ ที่วัดก็ที่วัดเถอะ เราคุยกันยาวเลย เราก็ปล่อยวิชาเต็มที่ เราพูดในสิ่งที่เราเชื่อ และเราทำมาแล้ว มันทำได้จริง

เราไม่ใช่พวกว่ายน้ำบนบก

น้องตอนนั้นมีบ้านอยู่หลังเดียว ปล่อยให้คนเช่า ขาดทุน เป็น negative gearing
เป็น negative cashflow income

น้องมีบ้าน 1 หลัง ปล่อยให้คนเช่า
แต่ตัวเองและแฟนเช่าบ้านอยู่ใน Sydney เพราะทำธุรกิจอยู่ใน Sydney

เราก็คุยกับน้องและ share perspective ที่เรามี
เราเชื่อในเรื่องของ positive cashflow income และ passive income

position cashflow income คือ:
- สมมุติเราซื้อบ้านมาหลัง กู้ธนาคาร จ้าง real estate agent ดูแลให้ บวกค่าใช้จ่ายต่าง ๆ บวกดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายธนาคาร สมมุติว่า อาทิตย์หนึ่งรายจ่ายอยู่ที่ $349/week
- แล้วเราปล่อยเช่า $350/week นี่ก็ถือว่าเป็น positive cashflow income แล้ว $1/week

น้องถามว่า "$1 ก็คิดเหรอพี่"
คิดสิครับ $1 มากกว่า $0
และก็มันเป็เงินที่เรานอนอยู่บ้าน เราก็ได้ $1/week
ก็ดีกว่า $0/week ไม่ใช่เหรอ

บ้านที่น้องปล่อยให้คนเช่าอยู่ตอนนั้นเป็น negative cashflow income
คือทุก ๆ อาทิตย์น้องจะต้องหาเงินมาโป๊ะบ้านหลังนั้น เพราะ real estate agent บอกว่าถ้าปล่อยให้เช่ามากกว่านี้ จะหาคนเช่ายาก

hmmmm.... ถ้าเป็นเรานะ เราจะเปลี่ยน real estate agent เลย