จอห์น เผ่าเพ็ง เพราะฉะนั้น
  • Blog; journal of life
  • Daddy Diary
  • Investment Diary
  • Business Tips and Tricks
  • ข้างขอบเตียง Cancer
  • ครูไทยในต่างแดน
  • ebooks
  • About
  • กราบขอบคุณ

Project WA; หลังแรก

24/12/2022

 
Picture
ซื่อสัตย์
สุจริต
จริงใจ
แล้วฟ้าจะประทานพร

ในที่สุด สุดที่รัก
investmnet property หลังแรกที่ WA ก็ได้มาอยู่ในอ้อมกอด
หลังนี้ไม่ใหญ่มาก 225 ตารางเมตร แต่เราก็ไม่ได้ซีเรียสมาก มันคือจุดเริ่มต้น
และที่สำคัญคือมันมีคนเช่าอยู่แล้ว

Passive income from day 1.

เดี๋ยวทิ้งไปอีก 1-2 ปี ถ้ามูลค่าบ้านขึ้น เราก็ดึง equity ของบ้านหลังนี้ออกมา แล้วใช้ equity ของบ้านหลังนี้ในการจ่าย deposit ในการซื้อหลังต่อไปได้ การลงทุนแบบนี้เราเรียกว่า "leap frog"

และการลงทุนที่ไม่ต้องใช้เงินตัวเองเลย เราก็เรียกว่า OPM (Other People Money)

อ่านหนังสือพวก personal finance และ property investment นะครับ
ศัพท์พวกนี้มันจะมาของมันเอง
หนังสือบางเล่มอ่านครั้งแรกแล้วอาจจะงง ๆ 
แต่พออ่านรอบที่ 2, โอ๊วววววว เปิดกระโหลกมาก :)

ทุกสิ่งอย่างไม่ได้เกิดขึ้นง่าย ๆ 
มันคือหยาดเหงื่อและแรงงานของเรา
เงินทองไม่ได้หล่นลงจากฟากฝ้า
เราไม่ได้เกิดมาบนกองเงินกองทอง
เราไม่ได้แบมือขอเงินจากทางบ้าน ทุกสิ่งอย่างเริ่มกันเอง 2 คน สามี-ภรรยา
ไม่มีญาติ ไม่มีพี่น้องที่ประเทศออสเตรเลีย
แต่มีสมองและสองมือที่ไม่เคยย่อท้อ

สำหรับใครที่ต้องการเริ่มต้นชีวิตใหม่ที่ต่างแดน
ไม่รู้นะ เรากับแฟนค่อนข้างเป็นเด็กเรียน ค่อนข้าง nerd ด้วยกันทั้งคู่
เราทั้ง 2 คนจบ IT
เราจบ UOW, แฟนเราจบ QUT
เราคิดว่าการศึกษาสำคัญมาก จะได้ใช้ในสิ่งที่เรียนมาหรือเปล่า เราไม่รู้ แต่ถ้าชอบอะไรให้เรียนอันนั้นไปเลย ไม่ต้องคิดนาน

เราชอบ Computer Science เราก็เรียน Computer Science อันนี้ทำเพื่อตัวเองล้วน ๆ 110%

เราเคยเรียนวิศวะครับ Engineering (Computing) แต่ไม่ชอบเรื่อง hardware เรียนไปเฉย ๆ เพียงเพื่อต้องการพิสูจน์ว่า "ฉันทำได้ ฉันเก่ง" และทำให้ครอบครัวมีความสุข คุณอาคุณย่ารักเรามากกกกกกก เราอยากให้คน 2 คนนี้มีความสุข คุณอากับคุณย่าจะได้อวดคนข้างบ้านได้ไงว่าหลานตัวเองเรียนวิศวะ (เราเติบโตมากับคุณอาและคุณย่า ไม่ได้เป็นเด็กกำพร้า แค่คุณอากับคุณย่าคิดว่าเอามาอยู่กับแก ชีวิตการเรียนน่าจะรุ่งกว่า
ลองไล่อ่านดู blog เก่า ๆ ที่ johnpaopeng.com)

แต่เรียนปีเดียวพอนะ เบนเข็มมา Computer Science เพื่อตัวเองล้วน ๆ 110% มีความสุขกับการเรียนมาก คะแนนออกมาดี เพื่อนฝรั่งขอลอกบ้านการเยอะแยะ :)

เอ๊ะ แล้วมันเกี่ยวอะไรกับการซื้อบ้าน การลงทุนในอสังหา
เกี่ยวครับ
เพราะทุกอย่างคือ domino
ทุกอย่างคือ jigsaw เล็ก ๆ ที่ขาดชิ้นใดชิ้นหนึ่งไป ภาพที่ออกมาก็จะไม่สมบูรณ์

เพราะระบบการเรียนการศึกษาที่ประเทศออสเตรเลียสอนให้เราคิดเอง สอนให้เราใช้ critical thinking เยอะมาก ยิ่งเราได้เป็นอาจารย์สอนหนังสือด้วยแล้ว เราชอบระบบการศึกษาที่นี่มาก ทุกอย่างไม่มีถูกไม่มีผิด แค่เราจะมาเหตุผลมา support มันยังไง

หากคนเราไม่มี critical thinking
หากคนเราไม่ชอบขวนขวายหาความรู้
หากตัวเราเองไม่รักการเรียน 
เราก็คงไม่เรียนจนถึง 6 ใบปริญญาหรอก
เราคงไม่ได้จบกฎหมายอิมมิเกรชั่น 
เราก็คงไม่ได้ทำ "J Migration Team"
ถ้าไม่มี "J Migration Team"
เราก็ไม่มีอสังหาพวกนี้

ทุกอย่างมันคือ jigsaw
ทุกอย่างมันคือ domino
มันคือฟันเฟืองที่บางคนอาจมองไม่เห็น

คนอืนไม่เห็นไม่เป็นไร
​แค่เราเห็น เรารู้สึกคนเดียวก็พอ

BTW, 100M (THB) ก็แตกไปแล้วเรียบร้อย
แต่ไม่ใช่เงินสดในบัญชีนะครับ ไม่ต้องมาปล้น ไม่ต้องมาจี้ ไม่ต้องมาลักตัวเรียกค่าไถ่
เงินในบัญชีส่วนตัวมีไม่ถึง $3,000 AUD หรอก
ทรัพย์สินส่วนมากมันก็อยู่ในรูปแบบของบริษัท ของ Trust ต่าง ๆ นานา

เมื่อเราซื่อสัตย์
สุจริต
จริงใจ
ฟ้าท่านจะประทานพร

ไม่ต้องไปอ้อนวอน ขอนั่นขอนี่ที่ไหน ถ้าตัวเราเองศีล 5 ยังไม่ครบ

เริ่มจากที่ตัวเราก่อน ก่อนที่จะอ้อนวอนฟ้าดิน

เมื่อจิตเราบริสุทธิ์
ไม่ประสงค์ร้ายต่อผู้ใด
เบื้องบนท่านรับรู้ เดี๋ยวท่านจะจัดสรรค์เอง
เราก็ทำงานหนักของเราต่อไป
หากตั้งใจจริง ทุกอย่างต้องออกมาดี

และที่สำคัญอย่าโหมงานมากจนเกินไป
2-3 weeks ที่ผ่านงาน เราค่อนข้างโหมงาน นอนดึก
ร่างกายเดี้ยง

อะไรที่เกิน 10pm สำหรับเราคือดึก
เพราะปกติตื่นเช้าอยู่แล้ว

ร่างเรามีร่างเดียว
หมั่นดูแลรักษานะครับ
เดี๋ยวจะตายก่อนที่จะได้ใช้เงิน
ทำงานหนักแล้วเอาเงินไปหาหมอก็คงมิงาม

วันนี้ไม่รู้เขียนอะไรไปบ้าง
ตื่นมาเช้า ๆ ก็เขียนอะไรไปเรื่อยเปื่อย จากเรื่องนั้น โยงไปเรื่องนี้
เกี่ยวกันบ้าง ไม่เกี่ยวกันบ้าง แต่มันคือ "อารมณ์พาไป"

ที่เขียนทั้งหมดก็แค่อยากจะบอกว่า

"ซื่อสัตย์
สุจริต
จริงใจ
แล้วฟ้าจะประทานพรนะครับ"


เราไม่ได้เขียนเพื่ออวดอ้างสรรพคุณอะไร เพราะคนที่สำเร็จกว่าเราก็มีเยอะ เพียงแต่เขาอาจจะไม่ได้ออกมาแชร์ความรู้และวิธีการ เราก็แค่อยากจะบอกว่า ทุกคนทำได้ จากสมองและสองมือที่มือที่มี ทุกคนมีต้นทุนที่เท่ากัน นั่นคือ "ความเป็นคน"

Note: ใครอยากรู้ราคาบ้านที่ WA ก็ให้เข้าไปดูกันได้ที่ https://www.realestate.com.au/ นะครับ



Comments are closed.

    บันทึกชีวิตการลงทุน เล็ก ๆ น้อย ๆ เริ่มจากจุดเล็ก ๆ 

    Archives

    February 2023
    January 2023
    December 2022
    October 2022
    September 2022
    May 2022
    April 2022
    March 2022
    September 2021
    August 2021
    March 2021
    January 2021
    September 2020
    June 2020
    May 2020
    April 2020
    March 2020
    January 2020
    December 2019
    November 2019
    October 2019
    September 2019
    August 2019
    July 2019
    June 2019
    May 2019
    April 2019
    March 2019
    February 2019
    January 2019
    December 2018
    November 2018
    October 2018
    September 2018

    RSS Feed


  • Blog; journal of life
  • Daddy Diary
  • Investment Diary
  • Business Tips and Tricks
  • ข้างขอบเตียง Cancer
  • ครูไทยในต่างแดน
  • ebooks
  • About
  • กราบขอบคุณ