November update

November update

1. ตอนนี้เราก็เริ่มทยอยจ่ายค่า HECS บ้างแล้ว เงินที่เรายืมรัฐบาลเรียนหนังสือ รู้สึกว่าเราเป็นประชากรที่ดีขึ้นมาทันที ได้จ่ายภาษีคืนให้กับรัฐบาล เอาเถอะ มันเป็นหน้าที่ของคนทำงาน ว่ากันไป เราก็คิดว่าถ้าจะกู้ Home Loan ครั้งต่อไป มันก็น่าจะง่าย ถ้าหนี้ HECS ของเราลดลง วันนี้เรายัง update ยอดหนี้ HECS ยังไม่ได้ เพราะ website ของ ATO ปิดเพื่อ maintenance ซะงั้น
2. บ้านชายโสดที่มีคนเช่า ตอนนี้ real estate agent; LJ Hooker ก็โอนตังค์เข้าบัญชีแล้ว เราบอกให้เขาโอนเข้าบัญชีทุก ๆ 2 weeks นี่คือจุดเล็ก ๆ จุดเริ่มต้น เรารู้ว่ามันจะค่อย ๆ เริ่มและขยายออกไปมากกว่านี้ เราไม่ได้หยุดอยู่แค่นี้แน่นอน
3. App ของ Domain.com.au ก็คอย notify new listing ที่ match investment profile ของเราด้วย เราก็เจอ apartment อีกหลังที่ Queanbeyan, 2 ห้องนอน 60 ตารางเมตร มีคนเช่าอยู่แล้ว ราคาอยู่ใน range ที่เราจ่ายได้ เฉพาะ down payment นะ ยังไงก็ต้องกู้เพิ่ม ใช้ OPM (Other People Money) strategy, กำลังคิด ๆ อยู่ เพราะยังไม่ได้ไป inspect เลย เพราะเป็น new listing เพิ่งจะ list อาทิตย์นี้ แต่เอ๊ะ ถ้าปีหนึ่งเราซื้อบ้านหรือ apartment 3 หลังเนี๊ยะ เราจะโดนตรวจสอบเรื่องภาษีหรือเปล่านะ แต่ก็ไม่ได้กลัวอะไร เพราะเราก็มีหลักฐานรายรับรายจ่าย และมี accountant ที่ดูแลเราเรื่องนี้อยู่แล้ว
4. ตอนนี้เราลงทุนเฉพาะที่เป็น apartment ไปก่อน ยังไม่ได้เริ่มซื้อบ้านที่เป็นหลัง ก็ทำเท่าที่กำลังเรามี แล้วค่อย ๆ ขยับขยาย ก้าวไปทีละก้าว เราต้องเริ่มหัดเดินก่อนที่เราจะวิ่ง