in search for number 3.1

เมื่อวานเราแวะไปที่ Nowra เพื่อ inspect บ้านให้คนเช่า

ในรูปที่ลงประกาศขายใน Internet อาจจะดูดี
แต่นี่ซื้อบ้าน ซื้อ apartment นะ
เราต้องไปดู
เราต้องไป inspect

เพราะในรูปดู OK
แต่พอไปดูจริง ๆ แล้ว

ข้างในตึกดูเก่า
มีอะไรที่ต้องทำเยอะ

กำแพงมีรอยแตก... เอ่อ... ไม่ดีมั้ง

ห้องนี้มีคนเช่าอยู่แล้ว
$200/week

แต่เห็นสภาพห้องแล้ว
คิดว่า "ไม่" ดีกว่ามั้ง

ห้อง 90 m2 ซึ่งถือว่าใหญ่อยู่นะ

เราขับรถมา 1 ชั่วโมง 10 นาที
inspect ไม่ถึง 10 นาที

เหนื่อยชั่วคราว สบายชั่วโคตรจ๊ะ... 

ไม่เป็นไรนะ
หาใหม่ไปเรื่อย ๆ

ถือซะว่าขับรถมาเที่ยว เปลี่ยนบรรยากาศ :)

สิ่งที่อยากจะฝากเอาไว้สำหรับ property investment tips ก็คือ ถ้าคิดจะซื้อ investment property ยังไงเราก็ต้องไปดู โดยเฉพาะบ้านหรือตึกที่ไม่ใช่ brand new ต่อให้เป็น brand new ยังไงก็ต้องไป

เราจะว่างหรือไม่ว่าง ถ้าคิดจะเดินทางสายนี้ก็ต้องหาเวลา
เหนื่อยตอนนี้ เพื่ออนาคตในวันข้างหน้า เราคิดว่ามันเป็นอะไรที่คุ้ม

ก็มีบ้างเป็นบางครั้งที่เราก็แอบคิดในใจว่า เออบ้านหลังนี้ apartment หลังนี้ มี potential เพราะมีคนเช่าอยู่แล้ว เราก็แอบคิดแบบคนมักง่ายว่า ไม่เห็นต้องไป inspect เลย เราก็ซื้อแล้วคนเช่าก็อยู่ต่อ เราก็อาจจะติดนิสัยเดิม ๆ เพราะ condo ที่เมืองไทย เราก็ให้หลานเราดู หลานเราเลือกให้ apartment เราที่ Singapore (ซื้อไว้นานแล้ว เดี๋ยวสิ้นปีจะจ่าย mortgage ที่เหลือให้หมดเลย) เราก็ให้น้องสะใภ้เป็นคนเลือกให้ สรุปคือซื้อบ้าน ซื้อ apartment แต่ละที เราก็ให้คนอื่นจัดการให้ตลอด เราไม่ค่อยเรื่องมาก และมันก็อาจจะเป็นเรื่องระยะทางด้วย ไม่อยากจะเดินทางต่างประเทศเพื่อการสิ่งนี้ อันไหนให้คนอื่นทำให้ได้ เราก็ให้คนอื่นจัดการให้ไป

แต่นี่ investment property แถว ๆ นี้
แถว ๆ Wollongong เราพอจะมีเวลาขับไปดูเองได้ เราก็ต้องไป
ถึงแม้ว่าการ inspect แต่ละที มันก็แค่ 5-10 นาทีเองแหละ

การไป inspect ตึกที่ Nowra เมื่อวานก็สอนอะไรเราได้เยอะ เพราะจากที่เห็นใน Internet เราพร้อมที่ซื้อแล้ว 99% เพราะเรื่องตังค์ เรื่องอะไรเราก็พร้อม และ property มันก็ match กับ investment profile หลัก ๆ ของเราคือ:
- internal area มากกว่า 60m2
- มีคนเช่าอยู่แล้ว

แต่เมื่อวาน พอเราไปเห็นสภาพตึก เราก็เปลี่ยนใจเลยทันที
คิดว่า "ไม่" ดีกว่า แค่เห็นรอบแตกของตึก ใจก็อยากจะเดินออกมาเลยทันที เรื่องครัวเก่า อันนั้น นั่น นี่ โน่น เก่า เราพอซ่อมปรับปรุงได้ แต่ถ้าตึกมีรอยแตกเนี๊ยะ งานใหญ่เลยนะ

งั้นตึกนี้ ก็คิดว่าคงไม่เอา

อะ...  หาใหม่ต่อไปเรื่อย ๆ