จอห์น เผ่าเพ็ง เพราะฉะนั้น
  • Blog; journal of life
  • Daddy Diary
  • Investment Diary
  • Business Tips and Tricks
  • ข้างขอบเตียง Cancer
  • ครูไทยในต่างแดน
  • ebooks
  • About
  • กราบขอบคุณ

criteria การเลือกที่มากขึ้น

28/10/2018

 
Picture
apartment 2 หลังที่เราซื้อไปปีนี้ ไม่ว่าจะเป็นบ้านชายโสด หรือ apartment ที่ Queanbeyan NSW เราใช้เวลาตัดสินใจในการซื้อประมาณ 10-15 นาที ด้วยเหตุผลง่าย ๆ แค่ว่า ซื้อมาก่อน แล้วค่อย ๆ เรียนรู้กันไป เพื่อจะได้เป็นประสบการณ์ในการทำ transaction การซื้อขาย การกู้ยืม การปล่อยให้เช่า อะไรต่าง ๆ นานา

และอีกอย่างหนึ่งก็คือ เราก็ทำการบ้านมาก่อนแล้ว ก่อนที่จะไป inspect บ้านหรือ apartment แต่ละหลัง

ตอนนี้เราก็มี apartment  อยู่ในมือแล้ว 2  หลัง
แต่ทั้ง 2 หลังจะมีคนเช่า หรือจะเช่าแล้ว
อย่างน้อย ๆ มันก็มี cashflow เข้ามาตลอดจากค่าเช่า ทุกอาทิตย์

apartment หรือบ้านที่เราจะซื้ออันต่อไป เราก็เริ่มมี criteria ในการ search ในการเลือกมากยิ่งขึ้น

เราใช้แค่ 2 websites ในการเลือกซื้อสังหาริมทรัพย์ของเรา
นั่นก็คือ Domain.com.au และก็ Realestate.com.au

เราชอบของ Domain.com.au เพราะเราสามารถ set notification เอาไว้ได้
และถ้าเมื่อไหร่มี property ที่ตรงตาม search criteria ของเรา มันก็จะ email มาบอกเรา
เราก็สามารถ check ได้ว่า property นี้เราสนใจมั้ย

criteria หลัก ๆ ของเราคือ เราจะซื้อเฉพาะ property ที่มีคนเช่าอยู่เท่านั้น
และ apartment  2 หลังที่เราซื้อมา พื้นที่มันก็ 60 ตารางเมตร
ซึ่งเราก็เคยอยู่มาแล้ว ที่บ้านชายโสด
เราก็คิดว่ามันเป็นขนาดที่พอดี
ถ้า property ไหนเล็กกว่า  60 ตารางเมตร เราก็จะข้ามไปเลย
ถ้าเป็น apartment เราก็จะไม่เลือก ground floor (เพื่อความปลอดภัย) อะไรประมาณนี้เป็นต้น

การลงทุน property investment บางทีมันก็รีบไม่ได้นะ
มันก็ต้องดูไปเรื่อย ๆ 
แต่ก็ไม่แน่ ถ้าเจอ property อันไหนที่น่าสนใจ เราก็อาจจะซื้อเอาไว้ อาจจะเป็นอันที่ 3 ของปีนี้ก็ได้ ใครจะรู้ แต่มาถึงจุดนี้แล้ว เราก็ไม่รีบร้อนอะไรแล้วหละ เราก็คงจะดูไปเรื่อย ๆ 

ตอนนี้ก็ดูแค่เมืองรอบนอก
ถ้าทุกอย่างเอื้ออำนวย เราก็คงจะมองดู property ที่รัฐอื่นด้วย

การที่ทุกครั้งเราได้รับ notification จาก Domain.com.au มันก็ดีนะ
มันทำให้เรารู้สึกมีกำลังใจในการทำงาน
มันทำให้รู้ว่า จุดหมายปลายทางของชีวิตเราคืออะไร
การ retire หรือ semi-retire มันเริ่มดูเป็นรูปเป็นร่างมากขึ้น

แต่ก่อนที่ retire หรือ semi-retire ตอนนี้เราก็ต้องทำงานหนักไปก่อนใช่มั้ย

ใครที่ยังไม่เคยใช้ apps ของ Domain ก็ลอง download มาใช้ดูนะครับ
เราก็ใช้ทั้ง apps และก็ผ่าน website 
โดยส่วนตัวแล้ว เราชอบ apps ของ Domain
แต่ถ้าเป็น website  เราก็ใช้ทั้ง 2  websites เลย

เราก็ขอเป็นกำลังใจให้กับทุกคนที่ต้องการมี  passive income นะครับ
Retire Young, Retire Rich มันต้องทำได้ อย่ารอ retire ตอนแก่ ถึงตอนนั้นชีวิตมันก็คงจะไม่สนุกละ
ค่อย ๆ คิด ค่อย ๆ ทำ
แล้วทุกอย่างจะค่อย ๆ เป็นรูปเป็นร่างของมันเอง


Comments are closed.

    บันทึกชีวิตการลงทุน เล็ก ๆ น้อย ๆ เริ่มจากจุดเล็ก ๆ 

    Archives

    February 2023
    January 2023
    December 2022
    October 2022
    September 2022
    May 2022
    April 2022
    March 2022
    September 2021
    August 2021
    March 2021
    January 2021
    September 2020
    June 2020
    May 2020
    April 2020
    March 2020
    January 2020
    December 2019
    November 2019
    October 2019
    September 2019
    August 2019
    July 2019
    June 2019
    May 2019
    April 2019
    March 2019
    February 2019
    January 2019
    December 2018
    November 2018
    October 2018
    September 2018

    RSS Feed


  • Blog; journal of life
  • Daddy Diary
  • Investment Diary
  • Business Tips and Tricks
  • ข้างขอบเตียง Cancer
  • ครูไทยในต่างแดน
  • ebooks
  • About
  • กราบขอบคุณ