จอห์น เผ่าเพ็ง เพราะฉะนั้น
  • Blog; journal of life
  • Daddy Diary
  • Investment Diary
  • Business Tips and Tricks
  • ข้างขอบเตียง Cancer
  • ครูไทยในต่างแดน
  • ebooks
  • About
  • กราบขอบคุณ

เป้าหมายและ target ในการลงทุนของแต่ละปี

2/12/2018

 
Picture
ชีวิตของการลงทุน
ชีวิตของการที่เราอยากมี passive income
ชีวิตที่เราต้องการ semi-retire ด้วยอายุเท่านั้น เท่านี้

ทุกอย่างต้องมี time line ที่ชัดเจน
การลงทุนทุกปี ก็ต้องมี time line, target และเป้าหมายของทุกปีด้วย

วันศุกร์ที่ผ่านมา; 30 Nov 2018 
apartment ที่เราซื้อเอาไว้เพื่อการลงทุนที่ Queanbeyan ก็ได้มีการ settlement กันไปเป็นที่เรียบร้อยแล้ว เราก็ต้องเริ่มจ่าย mortgage แล้วสินะ แต่ก็ไม่เป็นไร บวกลบคูณหารแล้ว มันก็ยังเป็น positive cash-flow income อยู่ 

ไม่เข้าเนื้อ
ไม่ต้องควักเงินในกระเป๋า

จริง ๆ แล้วในระหว่างที่เรารอการ settlement apartment หลังนี้ มันก็มี new listing ที่ Queanbeyan ด้วย ซึ่งมันก็ตรงกับ profile ของ apartment ที่เราต้องการคือ:
- 2 ห้องนอน
- 60 ตารางเมตร (อย่างน้อย)
- มีคนเช่าอยู่แล้ว
- ราคาพอสู้ได้ สมเหตุสมผล

ก็ติดตรงที่เรายังไม่มีเวลาไป inspect แค่นั้นแหละ เพราะช่วงปลายปีเรางานก็เยอะ เราก็ยังติดนั่น นี่ โน่น ตลอด

เราก็กะว่า หลังจากที่กลับมาจากเมืองไทย ถ้า apartment หลังนี้ยังอยู่ ยังไม่มีคนซื้อ เราก็คงจะแวะเข้าไปดู เข้าไป inspect เราก็ไม่ได้คิดอะไรมากแล้วสำหรับปีนี้ เราก็คิดว่าถ้ามันจะเป็นของเรา มันก็คงเป็นของเรา ถ้าไม่ใช่มันก็คงไม่ใช่ และปีนี้เราก็ซื้อมาแล้ว 2 unit ซึ่งก็มีความรู้สึกที่อยากจะพักด้วย และไม่ต้องการซื้อ apartment 2 ที่ในเวลาเดียวกัน เราก็เลยรอให้เรา settlement อันเก่าให้เสร็จก่อนไปชิ้นไปอันไป (ซึ่งจริง ๆ แล้วก็ไม่จำเป็น ถ้าทำได้หลาย ๆ ที่ภายในเวลาเดียวกัน มันก็น่าจะดี จะได้ไม่เสียโอกาส)

เราก็คิดว่าปีหน้า เราก็อาจจะ aggressive มากกว่านี้ ถ้าเจอที่ไหนที่ match กับ profile ที่เราต้องการ ถ้ามันจะต้องซื้อหลาย ๆ ที่ภายในเวลาเดียวกัน เราก็คงจะต้องทำ เพราะเราไม่ต้องการที่จะ procrastinate อะไร

​แต่ปีนี้ขอ clear งานอะไรต่าง ๆ ก่อน ปีหน้าเมื่อระบบงานเข้ารูปเข้ารอยมากกว่านี้ เราก็คงจะได้มีเวลาไป inspect บ้าน ไป inspect apartment ที่ Queanbeyan กันมากขึ้น ยังไงเสีย Queanbeyan กับ Nowra ก็จะยังเป็น area ที่เราอยากจะลงทุนอยู่ เราก็ยังไม่พร้อมที่จะไปเล่นอะไรใหญ่ ๆ ราคาแพง ๆ ที่อื่น

เราต้องเริ่มหัดเดินก่อนที่จะวิ่งจ๊ะ

ส่วนการลงทุนที่เมืองไทย ก็สรุปว่าปีนี้ไม่ได้เป็นไปตามที่คาดหวังเอาไว้
ที่เมืองไทยเราก็มีเป้าหมายและ target ในการลงทุนอยู่เหมือนกันว่าแต่ละปีเราต้องการที่จะซื้อบ้านหรือ condo ให้คนเช่า แบบไหน อะไร ยังไง ปีหนึงจะเอากี่ที่

สาเหตุก็เพราะว่าเรื่องอัตตราการแลกเปลี่ยนเงินที่ไม่ค่อยเป็นใจเท่าไหร่ ปีนี้เราก็เลยต้อง postpone ไป แต่เราก็คิดว่าถ้าอัตตราการแลกเปลี่ยนกลับมาอยู่ที่ AUD 1 = 25 THB เราก็คงจะซื้อ condo หรือบ้านที่เมืองไทยด้วย

condo ก็น่าจะเป็นที่กรุงเทพ เพราะเราก็มีคนช่วยดูแลให้
บ้านหรือ townhome, townhouse ก็น่าจะเป็นที่เกาะสมุยเพราะเราก็คนช่วยดูแลให้ ช่วยเลือกโครงการ และที่สมุยเองมันก็มีพวก realestate agent ที่เขาดูแลพวกนี้อยู่แล้ว เราไม่ต้องวุ่นวายอะไรมาก

สรุปที่เมืองไทยปีนี้ เราก็เลยไม่ได้ซื้ออะไรเลย 
ซึ่งจริง ๆ เราก็อยากจะซื้อเพิ่มอีกสักหน่อย ตอนนี้ก็คงต้องรออัตตราการแลกเปลี่ยนของเงินก่อน
เราก็แอบเสียดายอยู่บ้างเล็กน้อยที่ปีนี้ไม่ได้ซื้ออะไรที่เมืองไทยเอาไว้เลย
แต่บางทีเราก็ต้อง flexible ไปตามสถานการณ์เพราะค่าเงิน AUD ตอนนี้อ่อนตัวจริง อะไรจริง

อหังสาทุกชิ้นที่เมืองไทย เราซื้อสดจ๊ะ... ก็เลยต้องคิดนาน คิดหนักนิดหนึง
ตอนนี้ก็ต้องทำตัว flexible ไปตามสถานการณ์ไปก่อน
​

Comments are closed.

    บันทึกชีวิตการลงทุน เล็ก ๆ น้อย ๆ เริ่มจากจุดเล็ก ๆ 

    Archives

    February 2023
    January 2023
    December 2022
    October 2022
    September 2022
    May 2022
    April 2022
    March 2022
    September 2021
    August 2021
    March 2021
    January 2021
    September 2020
    June 2020
    May 2020
    April 2020
    March 2020
    January 2020
    December 2019
    November 2019
    October 2019
    September 2019
    August 2019
    July 2019
    June 2019
    May 2019
    April 2019
    March 2019
    February 2019
    January 2019
    December 2018
    November 2018
    October 2018
    September 2018

    RSS Feed


  • Blog; journal of life
  • Daddy Diary
  • Investment Diary
  • Business Tips and Tricks
  • ข้างขอบเตียง Cancer
  • ครูไทยในต่างแดน
  • ebooks
  • About
  • กราบขอบคุณ