Western Sydney International Airport

This weekend เราขับรถไปแถวสนามบินใหม่; Western Sydney International Airport.

พวกเรามองหา investment property กัน
🏠 🏠 🏠💰🏡 💰

เรากับภรรยาน่าจะลงทุนอะไรแถวนี้เพิ่ม
หรือไม่ก็ QLD
หรืออาจจะทั้ง 2
รวมทั้ง Dubai ด้วย

ขึ้นอยู่กับ budget

แต่ทุกอย่างต้องเกิดขึ้นหลังจากที่เรา settlement บ้านที่ Sydney, around September 2026 

ยกเว้น Dubai
เพราะ Dubai เป็น off-the-plan 
จ่ายตอนนี้ยังไม่เยอะ
ราคาเริ่มต้น คนจน ๆ
Entry level ก็พอ
จะจ่ายอีกที March 2029 ซึ่งเราก็จะทำเรื่องกู้ Home Loan กับธนาคารที่ UAE

อะไรที่ภรรยาเราเห็นด้วย
เราต้องรีบ take the opportunity
เพราะภรรยาเรา Conservative มากเรื่องการลงทุน เขาต้อง feel comfortable จริง ๆ เขาถึงจะซื้อ เขาถึงจะลงทุน

หลาย ๆ คนอาจคิดว่า เรา enter the market too late หรือเปล่า เพราะสนามบินจะเปิดแล้ว

hmmm... เอาเป็นว่า เรา enter the market เมื่อเงินเราพร้อม

นกน้อยทำรังแต่พอตัว

ถ้าจะให้ดีนะ
แถวนี้อาจต้อง enter the market เมื่อ 2 ปีที่แล้ว 
ก่อนที่ราคาจะดีดขึ้นมา หลังสนามบินเปิด

แต่ 2 ปีที่แล้ว เราก็เก็บเงิน เอาไว้ซื้อที่ Sydney ให้ลูกชายมากกว่า ที่ Sydney สำคัญกว่า เพราะมันจะเป็น family home หลังที่ 2; Wollongong & Sydney 💕💕💕

แถวสนามบินใหม่
เราจะซื้อผ่าน Buyer Agent แหละ
จริง ๆ แล้วเราไม่ต้องขับรถมาดูก็ได้
แต่มันก็แค่ 1hr จาก Wollongong เองนะ

ก็เลยคิดว่า "เออ ขับไปดีกว่า ขำ ๆ 1hr"

ถือว่าขับรถเล่น
ถือว่าออกมา date กัน 2 คน
ลูก ๆ โตหมดแล้ว
มานั่งดื่มกาแฟกัน; Leppington และ Austral

1. OMG บ้านนอกมาก farm land สวนผัก เราว่าผักที่ขายที่ Cabramatta ก็มาจาก Leppington นี่แหละ farm land มีอยู่ทุกที่ ที่ดินเยอะ ดังนั้นบ้านแถวนี้ "ไม่ควรแพง"

2. Leppington ไม่มี CBD ไม่มี cafe จะมีแค่ Woolworth 1 แห่งถ้วน ร้านอาหาร และ cafe เล็กอยู่ใน Woolworth แค่นั้น จบ

3. Austral ไม่มี CBD ไม่มี Woolworth (ตอนนี้กำลังสร้าง) มี town centre เล็ก ๆ มี IGA

4. House & Land Package เยอะมาก โครงการบ้านจัดสรรเยอะมาก อาจเป็นเพราะใกล้สนามบินใหม่ แต่เราไม่ต้องบ้าจี้ไปซื้อตามเขา เพราะ H&L มีแต่หลังใหญ่ บ้าน 2 ชั้น มนุษย์เราไม่จำเป็นต้องอยู่บ้านหลังใหญ่เสมอไป ไร้สาระ คนเราต้องการแค่หลังคาคุมหัวนอน เรื่องนี้ปล่อยให้เป็นหน้าที่ของ Buyer Agent ของเรา เดี๋ยวให้เขาหาให้ เพราะเราซื้อเพื่อให้คนเช่า ไม่ได้ซื้อเพื่ออยู่เอง 

5. House & Land Package ราคา overpriced มาก ไม่ realistic อาจจะเหมาะสำหรับคนที่ต้องการ "trophy home" มากกว่าการลงทุน เราซื้อเพื่อลงทุน ไม่ได้อยู่เอง ไม่ได้ซื้อเพื่ออวดใคร 💕💕💕

That's just my 2 cents.

เราตัดสินใจถูกแล้วที่ขับรถไปดู
เพราะไม่ไกลจาก Wollongong

ก็จะได้เห็นสภาพเมืองว่าเป็นอย่างไร
น่าซื้อไหม ต่าง ๆ นานา

สุดท้ายก็จะซื้อผ่าน Buyer Agent แหละ
แต่อย่างน้อยเราก็จะได้คุยกับเขาถูกว่าเราต้องอะไร แบบไหน อย่างไร

Note: ที่ QLD ที่มอง ๆ เอาก็คือ Ipswich หรือไม่ก็ Townsville ทุกคนมีความคิดเห็นว่าอย่างไรบ้างครับ 🏠 🏠 🏠💰🏡 💰

05/07/2026 💕💕💕

#จอห์นเผ่าเพ็ง #เพราะฉะนั้น #มันถึงเป็นเช่นฉะนี้ ​