update บ้านชายโสด มีคนจะมาเช่าแล้ว

หลังจากที่โฆษณาปล่อยบ้านชายโสดให้เช่าไปได้ 2 อาทิตย์
2-3 วันก่อน property manager จาก LJ Hooker ก็โทรมาว่ามีคนสนใจจะเช่าแล้ว เป็นพยาบาล Registered Nurse

แต่เขาต้องการเช่าแค่ 3 เดือนก่อน เพราะรอวีซ่าออก
เออ พูดถึงเรื่องวีซ่า ถ้าเป็นพยาบาล เป็น registered nurse อะไรซะขนาดนั้น เราก็คิดว่าเขาคงไม่มีปัญหาเรื่องวีซ่าหรอก (เราไม่ได้บอก property manager ว่าเราทำงานเกี่ยวกับอะไร)

และเราก็คิดว่าพยาบาล การงานมั่นคง มีกำลังจ่ายอยู่แล้ว $240/week

เราก็เลยบอกว่า OK, 3 เดือนก็เอามาก่อน ก็ยังดีกว่าปล่อยให้ว่าง ๆ ไว้อย่างนั้น ถ้าวีซ่าเขาออก เขาคงจะต่อสัญญาเช่าเองแหละ

เราต้องการทำสัญญาเช่า 12 เดือนขึ้นไป
แต่ case นี้เราคิดว่าเรา flexible กับเขาหน่อยละกัน

แต่คนเช่าก็มี request มาว่า เขาต้องการให้เราเอาเฟอร์นิเจอร์ทุกอย่างออก เพราะของเขามีอยู่แล้ว

OK ก็ไม่เป็นไร เราก็บอก property manage ให้จัดการ remove ของพวกนั้นออกไปละกัน

เดี๋ยวอาทิตย์ไหนว่า เรามานั่งคำนวณรายรับ ($240/week) และรายจ่ายของ apartment หลังนี้ให้ทุกคนดูนะครับ ว่า apartment หลังนี้จะเป็น positive cash-flow income หรือเปล่า
เอาไว้วันไหน เราว่าง ๆ ก่อนละกัน จะได้นั่งทำ spreadsheet

บ้านหรือ apartment ที่ปล่อยให้เช่า ก็มีรายจ่ายนะครับ
ค่า strata
ค่า council rate
ค่า property manager management fee ที่ต้องจ่ายให้ LJ Hooker อีก

แต่เอาไว้โอกาสหน้าละกัน จะมานั่งทำ spreadsheet ให้ดู

เปิดเผยทุกข้อมูลและตัวเลขครับ
เราต้องการเป็นแรงบันดาลใจให้คนไทยหลาย ๆ คน

คนไทยทำได้
คนไทยอยู่ที่ไหนก็ประสบความสำเร็จได้ (ถ้าไม่ขี้เกียจ)

Note: ภาพที่ถ่ายคือ property manager จาก LJ Hooker เป็นคนถ่าย she บอกว่าไม่ต้องเก็บของอะไรมากหรอก ถ่ายแบบนี้แหละ เป็นภาพโต๊ะที่เราใช้ทำงาน มีของอะไรวางอยู่ด้วย เออ แบบนี้ก็ได้ด้วยนะ