Settlement ที่ Brisbane; 15/12/2022

15/12/2022; Brisbane, QLD ก็ settlment ไปอีกหลังที่ Kangaroo Point
ปีนี้เราซื้อ property ที่ QLD ค่อนข้างเยอะ ภายในปีเดียว ถ้าเทียบกับรัฐอื่น

15/12/2022 ก็ปิด project ของ QLD สำหรับปีนี้อย่างสวยงาม ตอนนี้ขอมุ่งหน้าไปที่ Perth WA เพราะราคาที่ WA เป็นราคาที่จับต้องได้ง่าย 

สมมุตินะ เรามีเงินก้อนอยู่ก้อนหนึ่ง
ก้อนนั้นอาจจะซื้อบ้านที่ NSW (Wollongong) ได้แค่ 1 หลังเดียว
ซื้อที่ QLD ได้หลังครึ่ง (จะได้มองงเห็นภาพ)
แต่ซื้อที่ Perth WA  ได้ 2 หลัง

ตอนนี้ก็เลยค่อนข้างเบนเข็มมาที่ WA 
ตอนนี้เริ่มหัดเดินเตาะแตะที่ Perth WA ก่อน ถ้าเก่งแล้วอาจจะซื้อที่อื่น ๆ ของ WA ด้วยเพราะบางที buyer agent ก็นำเสนอ property บางตัวที่อยู่แถว regional ด้วย แต่เราก็ยังไม่ถนัดอะไรแบบนั้น ตอนนี้ขอเน้นที่ Perth ก่อน เผื่อวันหนึ่งจะต้องไปอยู่เอง อย่างน้อยก็อยู่ใกล้เมือง ใกล้สนามบิน จะอะไรยังไงก็ตามแต่ เราก็ต้องทำการบ้านเรื่องของ WA ให้เยอะ ๆ เพราะ WA ค่อนข้างใหม่สำหรับเรา เพราะที่ผ่านมาเราก็ focus แค่ที่ NSW และ QLD เริ่มจากอะไรที่ใกล้ตัวก่อน

15/12/2022 ก็ปิด project ที่ QLD ชั่วคราว
เราซื้อ property ที่ QLD ก็เผื่อเอาไว้ว่าถ้าลูกลิงตัวเล็กในอนาคตไปเรียนอะไรที่ QLD อย่างน้อยเราก็ไม่ต้องไปเช่า แต่นั่นก็อีก 3 ปีข้างหน้า กว่าลูกลิงตัวเล็กจะจบ high school ไม่แน่ เขาก็อาจจะไม่อยากไป QLD แล้วก็ได้

Investment properties ทุกหลังที่ NSW และ QLD เป็น apartment หมดเลย
ต้องจ่ายค่า strata fee
ต้องจ่าย sinking fund
Properties ที่ VIC และ WA ก็เลยจะเน้นบ้าน จะได้ไม่ต้องปวดหัวเรื่อง strata fee และค่าส่วนกลางอะไรต่าง ๆ นานา

หลาย ๆ คนก็อาจจะบอกว่า อ้าว แล้วทำไมไม่ลงทุนบ้านเป็นหลังหละที่ NSW & QLD

ตรง ๆ ง่าย ๆ คือเงินมันมีเท่านี้ เราก็ซื้อและลงทุนเท่าที่เราไหว ยังไงมันก็ได้ค่าเช่า ได้ passive income แต่ equity มันก็อาจจะช้ากว่าบ้านที่หลัง ก็ช่างมัน ไม่เป็นไร

หัดเดิน ก่อนที่จะวิ่ง
ทุกคนมีจุดเริ่มต้นที่แตกต่างกัน
แค่บ้านที่เราอยู่ ที่เป็น family home เป็นบ้านเป็นหลังก็พอใจแล้ว

Properties ทั้งหมดที่ Australia ก็เป็น 2 หลัก
บวกกับที่สิงคโปร์และเมืองไทยอีก เราก็พอใจในระดับหนึ่ง
Properties ที่สิงคโปร์และเมืองไทย ปลอดหนี้ทุกหลัง
จะมีหนี้ก็แค่ properties ที่ออสเตรเลีย แต่มันก็ยังถือว่าเป็น positive cashflow income อยู่ เพราะเรากู้ไม่เยอะ ดังนั้นค่าเช่า cover ค่าใช้จ่ายทุกหลัง เราไม่ต้องควักเงินเพิ่ม ไม่มีเข้าเนื้อ

ปีหน้าก็คงไม่ได้ซื้ออะไรแบบ crazy เหมือนปีนี้ เพราะกำลังในการกู้เรากู้มาค่อนข้าง max แล้ว เดี๋ยว Sep 2023 ก็ต้อง settlement ที่ VIC อีก ดังนั้นปีหน้าเราก็ค่อนข้างระวังในการกู้

ทุกอย่างในชีวิต หากเรามีความตั้งใจจริง เราก็สามารถทำได้
อย่าให้ใครบอกเราว่าเราทำไม่ได้
อย่าให้ใครมาดับฝันของเรา
คนที่จะดับฝันของเราได้ก็คือเราคนเดียวเท่านั้น

ขอบคุณตัวเองที่มีความมุมานะ
ทุกอย่างเกิดขึ้นได้เสมอ
​เป็นกำลังให้กับทุกคนนะครับ

Note: อยากรู้ราคาบ้าน กดเข้าไปที่ realestate.com.au เลยครับ