Queanbeyan และแล้วทุกอย่างก็ลงตัว ผ่านไปได้ด้วยดี

และแล้วหลังจากที่เรามี drama เรื่อง HECS เพราะกู้ตังค์เรียน
คนที่เป็น Australian citizen เขาก็ใช้ HECS เรียนกันทั้งนั้นแหละ
​
เราก็งงว่าเอ๊ะ ทำไมตอนทำ home loan เมื่อต้นปี ตอนที่ซื้อบ้านชายโสด ทำไมทาง RAMS ไม่ได้ขอข้อมูลเรื่อง HECS เราก็เลยไม่ได้สนใจเรื่องนี้

เราก็ไม่รู้หรอกว่าเราเป็นหนี้ HECS เท่าไหร่
เพราะตอนเรียน เราก็มีหน้าที่เรียน พอสิ้นปีงบการเงิน ทาง ATO ก็หักเงินค่า HECS ไปทุก ๆ ปี ก็มีแต่ accountant แหละที่รู้ว่าเราเป็นหนี้ HECS เท่าไหร่

สรุปเราเป็นหนี้ HECS อยู่ $28,000 (เอาตัวเลขจริงมาเปิดเผยเลยจ๊ะ ไม่มีอะไรที่จะปิดบัง เราต้องการที่จะแชร์เรื่องราวและประสบการณ์การลงทุนจริง ๆ ให้ทุกคนเป็นความรู้)

เราก็ถาม RAMS ว่าจะให้เราจ่าย HECS นี้เลยมั้ย $28,000 มีพอจ่าย แต่ที่เราไม่ได้จ่าย HECS  เพราะทุก ๆ ปีคนที่เป็นคนที่นี่เราก็จ่าย HECS คืนในรูปแบบของภาษีทุกปีอยู่แล้ว

RAMS บอกว่ายังไม่ต้องจ่ายก่อนก็ได้ เขาถามเราว่าเราสามารถที่จะ lower credit limit ของบัตร Amex และบัตร credit เราได้มั้ย เราก็บอกว่าถ้าจะให้ลดลงก็ได้นะ แต่บัตร credit เราไม่ได้เป็นหนี้เรามีเอาไว้ทำงาน เวลาจ่ายค่าวีซ่าให้กับลูกค้า ซึ่งลูกค้าก็โอนตังค์เข้ามาก่อนอยู่แล้ว ดังนั้นเราจึงไม่มีหนี้บัตร credit 

ทาง RAMS ก็บอกว่า เวลาเราทำเรื่องกู้ตังค์ ทางธนาคารไม่ได้ดูหรอกว่า เราเป็นหนี้บัตร credit หรือเปล่า เขาจะดูว่าเรามี credit limit อยู่ที่เท่าไหร่ เพราะนั่นคือ liability

เออ จำได้ ทาง RAMS เคยบอกเราแล้วตอนที่ทำเรื่องคราวก่อน
แต่เราก็ไม่ได้ใส่ใจ เพราะคิดว่าตัวเองไม่ได้มีหนี้สินอะไร

แต่ anyway, เราก็ส่ง statement อันล่าสุดไปให้ทาง RAMS ดูว่าบัตร credit เราไม่มีหนี้ ไม่มีอะไร

หลังจากนั้นอีก 2 วัน home loan ก็ approve (วันศุกร์ 28 Sep 2018)
เสร็จแล้ว เราก็จัดการจ่าย 10% deposit ไปที่ realestate agent ที่ Queanbeyan

หลังจากนั้นอีกประมาณ 1 ชั่วโมง เราก็ได้รับ email จากเพื่อนทนายของเรา ว่าเราได้รับ contract เรื่อง apartment จากเจ้าของเก่าแล้ว

สรุป ทุกอย่างก็ผ่านไปได้ด้วยดี
apartment  หลังนี้ก็กำลังจะเป็นของเราภายในอีกไม่กี่วัน

2 bedrooms
60 ตารางเมตร
มีคนเช่าแล้ว

passive income ทำได้
ทุกอย่างต้องมีจุดเริ่มต้น
เราเริ่มต้นที่ Queanbeyan เพราะราคาย่อมเยาว์
มันจะเป็น stepping stone ให้เราก้าวต่อไป

ไม่ว่าใครจะทำอะไร ยังไงก็ตามแต่
อย่ามัวแต่หาเช้า กินค่ำ ไปวัน ๆ นะครับ
ทำอะไรเพื่ออนาคตด้วย คิดเผื่อเอาไว้ด้วยว่า ณ วันที่เราไม่ต้องการไม่ทำงานแล้ว เราจะเอารายได้มาจากที่ไหนกิน เงินเก็บอย่างเดียวไม่พอหรอก เราต้องมีรายได้มาจากการลงทุนด้วย

เราต้องมี income stream เข้ามาได้ ไม่ทางใดก็ทางหนึ่ง
passive income มีหลายวิธี แล้วแต่ใครเลือกที่จะทำแบบไหน แล้วแต่ทางเลือกของใครมัน
แล้วแต่ความถนัดของแต่ละคน

คนไทยทำได้
คนไทยอยู่ที่ไหนก็ประสบความสำเร็จได้

​ถ้าไม่ขี้เกียจ

เราไม่ได้รูปภายใน apartment เยอะ เพราะคนเช่าอยู่ เราก็เกรงใจเขา