 เมื่อคุณมีรายได้มากขึ้น แต่คุณเลือกที่จะใช้ชีวิตเหมือนเดิม
คุณก็เหลือเงิน surplus ไปลงทุนครับ - ก็เอามาลงทุนใน ASX บ้าง - ก็เอามาลงทุนในอสังหาบ้าง หลักการลงทุนของเราคือ เอาเงินที่เหลือมาลงทุนครับ ไม่ได้ไปกู้หนี้ยืมสินที่ไหนมาลงทุน ที่กู้ก็มีแค่ Home Loan แต่บ้านมันก็มีคนเช่าอยู่แล้ว คนเช่าก็ผ่อน Home Loan ให้เราอยู่แล้ว หลักการลงทุนของแต่ละคนไม่เหมือนกัน ของเรา ขอเป็น "ช้า ๆ แต่มั่นคง" ไม่เน้นอะไรหวือหวา ไม่เน้นอะไรที่ตามกระแส ก็ลงทุนไปเรื่อย ๆ เก็บเล็กผสมน้อย #เงียบๆแบบไม่ตะโกน ไปเรื่อย ๆ ไม่นิยมสร้างหนี้ ปวดหัว บัตร credit ยังไม่มีเลยครับ ...เล่าสู่กันฟัง... 💕💕💕 16/11/2025 💕💕💕 02 Nov 2025: apartment ที่ซื้อเอาไว้ที่ West End, Brisbane QLD; 1 ห้องนอน 1 ห้อง study ยอดเป็นหลักหมื่นแล้ว ณ วันที่ 02 Nov 2025
ซื้อมา 28 July 2022 🏠 🏠 🏠💰🏡 💰 14 Nov 2025: วันนี้โปะเข้าไปเพิ่ม ลดลงเป็นประมาณ $80K แล้ว ช่วงนี้ focus มาที่หลังนี้ tackle ไปทีละหลัง จะได้ปลอดหนี้ไว ๆ (สำหรับหลังนี้) 💕💕💕 จะรอดูว่าจะเป็น $0 เมื่อไร ไม่เร่ง ไม่รีบ ไม่เร่งรัดตัวเอง แค่อยากจะรู้เฉย ๆ ว่าจะเหลือ $0 เมื่อไร มันมีความสุขเมื่อ login เข้าไปที่บัญชี Home Loan แล้วยอดลดลงเรื่อย ๆ ครับ ...ดีต่อใจ... 💕💕💕 🏠 🏠 🏠💰🏡 💰 14/11/2025 💕💕💕 #จอห์นเผ่าเพ็ง #เพราะฉะนั้น #มันถึงเป็นเช่นฉะนี้  มีนิทานจะเล่าให้ฟัง
1. July 2022; เราต้องไปทำธุระที่ Brisbane 1 อาทิตย์ เราพักที่ service apartment ที่ West End, Brisbane 2. คนอื่นถ้าไปทำงานหรือทำธุระต่างเมืองเขาก็คงไปหาของกินอะไรอร่อย ๆ จิบไวน์เท่ห์ ๆ ถ่ายรูปลง social (ธรรมชาติของมนุษย์ ไม่มีถูกไม่มีผิด) แต่เราก็ busy ทำงาน ว่าง ๆ ก็ login เข้า realestate.com.au สมัยก่อนยังหาบ้านเองอยู่ ผ่าน website พวกนี้ ซื้อกับ seller agent ตอนนี้เราเน้นซื้อกับ buyer agent ยกเว้นพวก off-the-plan ซึ่งนาน ๆ ซื้อทีและส่วนมากซื้อเพื่ออยู่เองเป็น 2nd home อะไรก็ว่าไป 3. 1 week ที่ Brisbane เราพักที่ West End, Brisbane เราก็คิดว่า "เออ มันก็น่าอยู่นะ" ก็เลยหา listing อะไรแถวนั้น เราเห็นอันที่เราสนใจอยู่ 3 ห้อง (apartment) จาก agent คนบริษัทเดียวกัน ตึกเดียวกัน ก็เลยส่ง email ไปขอ inspect เลยวันรุ่งขึ้น เราขอเป็น private inspection เพราะเราบอกเขาว่าเรามาจาก NSW อยู่รอ open house ไม่ได้ 4. เรา inspect เสร็จ 3 ห้อง ชอบ 1 มันกว้างดี 1 ห้องนอน, 1 ห้อง study ราคาไม่แพงมาก (July 2022) เราก็ส่ง detail ให้ภรรยาผู้ซึ่งต้อง approve ทุกสิ่งอย่างบนโลกใบนี้ เขาชอบและที่สำคัญคือ ตอนนั้นเผื่อลูกสาวไปเรียนต่อ ballet ที่ QLD ด้วย เราจะได้มีที่พักให้เขา อันนี้ที่คิดเอาไว้เมื่อ 3 ปีก่อน 5. เงิน deposit เราไม่ได้เงินเรา เราใช้ equity จากบ้านที่ NSW เพราะตอนนั้นทำ re-finance เอาไว้กับ RAMS เพียงแต่ยังไม่ได้ดึงออกมาใช้ คราวนี้ก็เลยได้โอกาสในการดึงออกมาใช้ เราก็ใช้เงินจากตรงนี้ในการวาง deposit แล้วที่เหลือก็ทำเรื่องกู้กับ NAB (อยากลองเริ่มเปลี่ยนธนาคารบ้าง ค่อย ๆ ถอยตัวออกจาก RAMS) 6. จากวันนั้นถึงวันนี้ apartment 1 ห้องนอน 1 ห้อง study ที่ West End, Brisbane ราคาเพิ่มขึ้นมา $196K แล้วครับ (เราสามารถดึง equity ตรงนี้ออกมาซื้อหลังต่อ ๆ ไปได้) 7. ที่เห็นในรูปคืออัตราดอกเบี้ยของ RAMS; 5.49% เดือนที่แล้วจ่ายดอกเบี้ยไป $801.53/month ถ้าคิดเป็นอาทิตย์ก็ประมาณ $200.38/week 8. ค่าเช่า $600/week หักค่านั่น นี่ โน่น (admin fee, agent fee, strata) เราก็อาจจะเหลือ $500/week (สิ้นปี ทุก ๆ วันที่ 30 June เขาจะมี official report ให้จาก management agent) 9. คณิตคิดง่าย ๆ ตัวเลขกลม $500-$200 = $300/week อันนี้คือ positive cashflow income ต่อ week นะครับและอันนี้ก็แค่หลังเดียว อันนี้คือตื่นขึ้นมา "หายใจทิ้งไปวัน ๆ" ก็มีเงินเข้า 10. อันนี้แค่หลังเดียวนะครับ ถ้ามีหลายหลังก็ imagine เอาเองก็แล้วกัน เหนือสิ่งอื่นใด การที่เราจะ "หายใจทิ้งไปวัน ๆ" ได้ เราต้องผ่านการทำงานหนัก การเอาเงินจาก active income ไปลงทุนเพื่อให้มันงอกเงย เพื่อให้มี passive income Retire Young, Retire Rich มันทำได้นะครับ คณิตคิดง่าย ๆ อย่าทำให้มันซับซ้อน คนไทยอยู่ที่ไหนก็ประสบความสำเร็จได้นะครับ ถ้ามุ่งมั่นและไม่ติด "glam" 02/11/2025 💕💕💕 "ETF: ASX"
อันนี้คือหุ้น ETF; Exchange Traded Fund ใน ASX; Australian Securities Exchange ตลาดหุ้นของประเทศออสเตรเลีย ที่เราเลือกมา เราทำการบ้านอยู่หลายเดือนกว่าจะ list ออกมาเหลือแค่ 2 อันที่เราสนใจ "Short listed รอบแรก; 11 ตัว" 1. VAE 0.40% Vanguard FTSE Asia ex-Japan 2. VHY 0.25% Vanguard Australian Shares High Yield 3. VLC 0.20% Vanguard MSCI Australian Large Companies 4. A200 0.04% BetaShares Australia 200 ETF; 200 Largest ASX Companies 5. VAS 0.10% Vanguard Australian Shared Index; S&P/ASP 300 index 6. IESG 0.09% ishares Core MSCI Australia ESG Leaders ETF; Large-Middle-Small cap segments of the Australian market with better sustainability credentials 7. BGBL 0.08% BetaShares Global Shares ETF; 1,500 developed companies (ex-Australia) 8. IWLD 0.09% iShares Core MSCI World All Cap 9. VTS 0.03% Vanguard US Total Market Shares Index 10. IVV 0.04% iShares Core S&P 500; S&P 500 11. SPY 0.09% SPDR S&P 500 ETF Trust; S&P 500 "Short listed รอบที่สอง; จาก 11 ตัวหลือ 6 ตัว" 1. A200 0.04% BetaShares Australia 200 ETF; 200 Largest ASX Companies 2. BGBL 0.08% BetaShares Global Shares ETF; 1,500 developed companies (ex-Australia) 3. IWLD 0.09% iShares Core MSCI World All Cap 4. VTS 0.03% Vanguard US Total Market Shares Index 5. IVV 0.04% iShares Core S&P 500; S&P 500 6. SPY 0.09% SPDR S&P 500 ETF Trust; S&P 500 "Short listed รอบที่สาม; จาก 6 ตัวหลือ 4 ตัว" 1. A200 0.04% BetaShares Australia 200 ETF; 200 Largest ASX Companies 2. BGBL 0.08% BetaShares Global Shares ETF; 1,500 developed companies (ex-Australia) 3. VTS 0.03% Vanguard US Total Market Shares Index 4. IVV 0.04% iShares Core S&P 500; S&P 500 "Short listed รอบที่สี่; จาก 4 ตัวหลือ 3 ตัว" 1. A200 0.04% BetaShares Australia 200 ETF; 200 Largest ASX Companies 2. VTS 0.03% Vanguard US Total Market Shares Index 3. IVV 0.04% iShares Core S&P 500; S&P 500 "Short listed รอบที่ห้า; จาก 3 ตัวหลือ 2 ตัว" 1. A200 0.04% BetaShares Australia 200 ETF; 200 Largest ASX Companies 2. VTS 0.03% Vanguard US Total Market Shares Index อันนี้เป็น list ส่วนตัวของเรานะครับ เราทำการบ้านเอง และทำอยู่หลายเดือนนะครับ กว่าจะได้ออกมาเป็น list ที่เหลือแค่ 2 ตัวสุดท้าย ที่เขียนมาทั้งหมดก็แค่อยากจะแชร์ในสิ่งที่เรามีนะครับ เผื่อใครอยากลอกการบ้าน 02/11/2025 💕💕💕 Note: เราใช้คำย่อเยอะนะครับ คำไหนไม่รู้ก็ลองใช้ Google นะครับ
นานแล้วไม่ได้เขียนอะไรเกี่ยวกับการลงทุน เพราะอะไรหลาย ๆ อย่างที่เราทำก็ค่อนข้าง autopilot ไม่มีอะไรแปลกใหม่ ตอนนี้คนในครอบครัวที่ลงทุนในหุ้น ในตลาดหลักทรัพย์ของ ASX ก็มีแค่เรากับลูกชาย ส่วนลูกสาว ปีหน้าก็จะ 18 ก็จะให้เปิด portfolio กับ ASX เหมือนกัน แต่จะเป็นอะไรที่แตกต่างจากคนเป็นพี่ เรากับลูกชาย ลงทุนใน ASX ที่ค่อนข้างแตกต่างกัน ไม่มีถูกไม่มีผิดนะครับ แล้วแต่จริตใครมัน ต่างฝ่ายต่างก็ป้ายยาซึ่งกันและกันและค่อย ๆ มีการเปลี่ยนแปลงใน portfolio การลงทุน 1. ลูกชายเราจะลงทุนแบบ ETF เท่านั้น คือหุ้นหลาย ๆ บริษัทรวมกัน คล้ายกองทุน แต่ admin fee ก็จะถูกกว่าการลงทุนผ่านกองทุน 2. ส่วนเราก็จะซื้อเป็นตัว ๆ ไปเลย จะมี ETF แค่ของ Vanguard 3. วันเวลาผ่านไป เราก็ลองศึกษาและหาหุ้น ETF ใน ASX บ้าง เพราะไหน ๆ เราก็มีหุ้นเป็นรายตัวเยอะแล้ว เราก็เลยนั่งทำการบ้านมา นั่งดู ETF ทั้งหมดที่มีใน ASX แล้ว list ออกมา ดูจากความ diversity ของตัว ETF เอง และหลังจากนั้นก็ดูที่ admin fee ว่าอันไหนจ่าย admin fee น้อยสุด จากการเลือกและกรองมา ก็จะเหลือ ETF x 2 ตัวที่เราจะซื้อ เราซื้อของ A200 ไปแล้ว เหลือ VTS ขอเก็บเงินก่อน ถ้าซื้อ 2 ตัวนี้ เราก็จะมีหุ้นใน ASX เป็นจำนวน 11 ตัว ซึ่งเราก็คิดว่าน่าจะพอแล้ว จะไม่ซื้อจำนวนตัวเพิ่ม แต่จะซื้อลงลึก คือมีเงินก็ซื้อของ 11 ตัวนี่แหละเพิ่ม ซื้อสะสมไปเรื่อย ๆ จะไม่ซื้อเพิ่มเป็นตัวที่ 12-13-14 แล้ว มีแค่ 11 นี่แหละ พอแล้ว 4. ส่วนของลูกสาว เราก็คงรอให้เขาอายุ 18 ปี แล้วเราจะเปิดเป็นบริษัทใหม่ เป็น investment company ไปเลย คือมีพวกเรา 4 คนเป็น director และเวลาซื้อขายหุ้นใน ASX ก็จะซื้อขายในนามของบริษัท พวกเราจะไม่ทำธุรกรรมเป็นส่วนบุคคล ทำอะไรในรูปแบบของบริษัทไปเลย มันส่งทอดต่อกันได้จากรุ่นสู่รุ่น account นี้ก็น่าจะให้ลูกชายและลูกสาวเป็นคนจัดการ เป็นคนเลือกเองว่าพวกเขา 2 คนอยากจะลงทุนในหุ้นตัวไหนใน ASX เราจะไม่ก้าวก่าย แต่เราจะเอาเงินให้ลูก ๆ 2 คนลองผิดลองถูกกันเอง และลองในสนามจริง 5. ส่วนหุ้น ASX ของลูกชายที่เราซื้อเอาไว้เป็นชื่อเขาส่วนบุคคลก็ทิ้งเอาไว้นั่นแหละ เขาซื้อเอาไว้ไม่เยอะหรอก เขาเริ่มต้นด้วยการเอาเงิน pocket money ที่จะได้จากการสอนพิเศษหลังจากจบ year 12 เขาก็มีเงินเก็บ $3K (หัดเดินก่อนที่จะวิ่ง) ปีนี้ต้นปี วันเกิดเขา เราก็ top-up ให้เป็นก้อนใหญ่ 1 ก้อน และ 2-3 เดือนที่ผ่านมาเราก็ top-up ให้ทุก ๆ เดือนเป็นรายเดือน ก้อนเล็ก ๆ เผื่อเขาอยากจะซื้ออะไรเพิ่มใน ASX จะได้ไม่ต้องรอวันเกิดเขา ถ้าซื้อเป็นก้อนใหญ่เดี๋ยวราคามันจะพุ่งเกิน แต่ถ้าซื้อสะสมไปเรื่อย ๆ ทุก ๆ เดือน หรือทุก ๆ 2-3 เดือน ราคาของหุ้นก็จะเฉลี่ย ๆ กันไป ไม่กระโดดมากจนเกินไป ที่เขียนมาทั้งหมดก็แค่อยากจะแชร์ประสบการณ์นะครับ เผื่อใครจะนำเอาไปประยุกต์ใช้ 02/11/2025 💕💕💕 |
บันทึกชีวิตการลงทุน เล็ก ๆ น้อย ๆ เริ่มจากจุดเล็ก ๆ Archives
November 2025
|
RSS Feed
