|
เมื่อคืน live ใน "ตต"
มีน้องถามว่าต้องจบอะไรถ้าอยากมาสมัครงานกับ "J Migration Team" Requirement ของเรามีอยู่ในใจ และมีตั้งนานแล้ว แต่มันพูดไม่ได้จริง ๆ ถ้าพูดออกไปนี่ drama กระจายแน่นอน เอาเป็นว่าเราก็มี requirement ของเราอยู่แหละ มีหลายคนครับที่ email มาขอฝึกงานฟรี เอาเป็นว่า โอกาสจะเป็นของคนที่ "ใช่" "พร้อม" และ "เหมาะสม" งานเอกสารเป็นงานละเอียดอ่อนครับ ไม่ได้เหมาะกับทุกคน เงินได้เยอะจริง แต่คุณมีเวลาให้กับมันหรือเปล่า งานอิสระจริง คุณบริหารและจัดการเวลาให้กับมันได้หรือเปล่า เงินได้เยอะจริง แต่มันจะเป็นของคนที่ "ใช่" "พร้อม" และ "เหมาะสม" ถ้ายังรักที่จะกิน จะเล่น จะเที่ยวอยู่ บอกเลยว่ายังไม่เหมาะกับ "ทีม J" ถ้ายังมี distraction ภาษีสังคม ในชีวิตอยู่ บอกเลยว่ายังไม่เหมาะกับ "ทีม J" you เห็นเราไปงานวันเกิดใครหรือเปล่า you เห็นเราไปงานขึ้นบ้านใหม่ใครหรือเปล่า 09/11/2025 💕💕💕 "3 invoices ที่ยังค้างกันอยู่ตั้งแต่ 2021/2022"
3 invoices ที่ยังค้างกันอยู่ตั้งแต่ 2021/2022 ที่เราเคยโพสต์ไปเมื่อต้นปี หรือปลายปีที่แล้ว 1. July 2021: อันนี้เหลือ $7,700 4 ปีกว่า ๆ จ่ายมาแล้ว $1,000 เหลือ $7,700 น้องได้ PR แล้วทั้ง 2 คน เราเป็นคนยื่นให้ และอีกคนได้ citizen แล้ว ยื่นเอง อีกคนเราไม่รู้ 2. Sep 2021: อันนี้เหลือไม่เยอะ $996 ที่ทำให้เขาก่อน แล้วให้จ่ายทีหลัง เพราะเขาก็เคยดีกับเรามาก่อน เป็น FC ที่คอย comment และสร้าง engagement ให้ page อยู่เรื่อย ๆ มีช่วงหนึ่งที่เขาหายไป อาจจะด้วยปัญหาส่วนตัวหรืออะไรก็ตามแต่ เราก็ได้แต่เป็นกำลังใจให้ ให้เขาจัดการชีวิตของเขาเองภายในเร็ววัน ลูก 10 ขวบ; citizen เราทำเรื่องให้ฟรี 3. Dec 2022: อันนี้เหลือไม่เยอะ $800 น้องก็ทยอยโอนให้อยู่ ไม่ว่ากัน ทุกคนมีปัญหาในชีวิตในการบริหารเงิน ก็เป็นกำลังใจให้นะครับ so far, มีแค่ 3 invoices นี้ที่เราทวง บางอันที่ไม่ทวง และอาจจะไม่คิดที่จะทวงก็มี เพราะบางคนเราก็มีความสัมพันธ์ที่ดีต่อกัน แค่เขาคอย support เรา ช่วยแชร์โพสต์ ช่วยนั่น นี่ โน่น "เงียบ ๆ แบบไม่ตะโกน" แค่นี้เราก็ดีใจแล้วครับ เราอยู่ได้มา 17 ปีเพราะ word of mouth แค่เขาช่วย support เราง่าย ๆ มันก็ heal ใจมากเลยครับ จะให้เรามานั่งแชร์โพสต์ตัวเอง เราไม่ทำหรอกครับ เราคิดแค่ว่าถ้าสินค้ามันดีจริง คนจะช่วยแชร์ ช่วยบอกต่อเอง ส่วน 3 invoices ที่ต้องทวง เพราะมันนานแล้วจริง ๆ และก็มีการขาดการติดต่อกันไป ที่เริ่มทวงตอนต้นปี มี 4 invoices ด้วยซ้ำและรวมยอดกันอยู่ที่ $25K (ลองไปไล่อ่านย้อนดู หรืออ่านใน johnpaopeng.com นะครับ) อันนี้เหลือ 3 invoices: - $7,700 - $996 - $800 TOTAL = $9,496 ก็ยังดีกว่า $25K ทุกสิ่งอย่างที่เกิดขึ้น มันเกิดจากตัวเราเอง บางทีก็ใจอ่อน ตั้งแต่ 01 Jan 2025 - ปัจจุบัน เราเป็นเด็กดี: 1. ไม่มีใครค้างเงินอะไร ใด ๆ ทั้งสิ้น เพราะไม่ให้ยืม และไม่ทำ case ให้ใครก่อนถ้ายังไม่ได้รับเงิน ต่อให้วีซ่าหมดวันนี้หลังเที่ยงคืนก็เรื่องของเขา ทุกวันนี้ขอแบกเฉพาะคนในครอบครัวก็พอ กับชีวิตที่โดนถูกเอาเปรียบมาเยอะ ประสบการณ์มันจะสอนเราเองครับ ใจต้องแข็ง ก็แค่นั้นเอง 2. ปี 2025 เราใจแข็ง เราเป็นเด็กดี เราไม่รับ case ต่อจากบริษัทอื่น เขาเริ่มทำ case กับใคร เขาก็ต้องจัดการกันเอง เราไม่มานั่งอุดรูรั่วให้ใครแล้วครับ บางคนงานก็หยาบมาก เหนื่อยมากที่ต้องมาอุดรูรั่ว case ของคนอื่น เคยทำแล้วครับ ไม่คุ้มเลยที่ต้องมานั่งรื้อ case - สงสารตัวเอง - สงสารทีมงาน การที่เขาไม่เลือกเราตั้งแต่แรก อันนี้คือเรา "เลือก" แล้ว ก็คือ "เลือก" ที่จะทำกับที่อื่น เมื่อเกิดปัญหาขึ้น มันคือปัญหาของเขา ไม่ใช่ปัญหาของเรา เลิกเป็น "The แบก" 3. ปี 2025 เราใจแข็ง เราเป็นเด็กดี เราไม่รับ case ที่เขาทำกันเอง แล้วจะมาให้เราสานต่อ เหตุผลเดียวกันกับข้อ 2 4. รู้ไหมว่า เมื่อเราไม่รับทำข้อ 2 กับข้อ 3 เราก็จะมีเวลามาดูแล case ที่เขาตั้งใจและตัดสินใจทำ case กับเราตั้งแต่แรก ลูกค้ากลุ่มนี้ต่างหากล่ะที่เราต้องดูแลเขาให้ดี ๆ และรายได้มันก็ถึงเป้าทุกเดือน และยอดขายก็ exponential มากจากลูกค้ากลุ่มนี้ เราว่าแบบนี้ธุรกิจมันจะยั่งยืนมากกว่า เราว่า "เงียบ ๆ แบบไม่ตะโกน" ของเราแบบนี้ดีกว่า และเลิกเป็น "The แบก" เออ ชีวิตโคตรจะเบาและมีความสุข ทำไมเพิ่งคิดได้เนี่ยะ เพิ่งคิดได้เมื่อปลายปีที่แล้ว ปีนี้ 2025 ก็เลยเบา และยอดขายก็พุ่งมาก เรากราบขอบคุณทุกคนที่เลือกใช้บริการของเรา สินค้าดีใช้แล้วช่วยบอกต่อ - DEC - JAN: paid clients ติดต่อได้ตลอดนะครับ - DEC: ใครต้องการ face-to-face consultation, กราบเรียนเชิญที่ Wollongong office นะครับ - DEC: นัด phone consultation ได้ทุกวันนะครับ แต่ f2f consultation คงที่ Wollongong office เท่านั้น Good morning Thursday; 06 November 2025 ฉันผู้ซึ่งตื่นตั้งแต่ 04:30am💕💕💕 ขอให้วันนี้เป็นวันที่ดีสำหรับทุกคน เหมือนเช่นทุก ๆ วันที่ผ่านมานะครับ 💕💕💕 06/11/2025 💕💕💕 "Graduate Diploma in Psychology"
มีคนสอบถามเข้ามานะครับ เราลง detail ให้แล้วนะครับ และเผื่อคนอื่นสนใจด้วย 1. Course ที่เราลงเรียนเป็น online 100% ครับ เหมาะสำหรับคนทำงาน หลาย ๆ Uni ก็ offer course นี้ เทอมแรกเราไม่ค่อยชอบเรียน online 100% เท่าไร เราอยากออกไปเจอผู้คนบ้าง แต่พอมี student advisor โทรหาทุกวันจันทร์เช้า เรารู้สึกไม่เดียวดายละ และเทอมหนึ่งมันก็เรียนแค่ 6 weeks เอง งั้นก็ 100% online แหละดีแล้ว จะได้รีบเรียนรีบเสร็จ ๆ ไป ไม่ได้ต้องเจอหน้าเพื่อนร่วม class อะไรใด ๆ ทั้งสิ้น ทุกวิชามี Zoom session นะครับ ทุก ๆ 2 weeks 2. สาเหตุที่เลือกเรียน UTS เพราะมันใกล้ Wollongong เวลารับปริญญาครับ และ ranking ก็ดีด้วย (ไม่อยากเรียน Uni หางแถว) 3. เรียนทั้งหมด 10 วิชา วิชาละ 6 weeks 4. full-time เรียน 1 วิชา/เทอม = 6 วิชา/ปี (1 ปี = 6 เทอม) 5. full-time เรียน 20 เดือน, part-time ให้เรียนสูงสุดได้ 3 ปี 6. วิชาละ $4,121 ถ้าเป็น citizen ก็ใช้ HECS หรือ FEE-HELP ได้ เรา check ดูราคาแล้ว หลาย ๆ Uni ก็ราคานี้แหละครับ ไม่แตกต่าง 10 วิชาก็ $41,210.00 7. เราเรียนเพราะอยากรู้เฉย ๆ ไม่ได้อยากจะทำอาชีพอะไรทางด้านนี้ งานเราดีและมั่นคงอยู่แล้ว อันนี้คือ curious จริง ๆ เราอยากเข้าใจกลไกและวิธีคิดของมนุษย์ ก็แค่นั้นเอง 8. ถ้าใครอยากต่อยอดไปเป็น Psychologist ก็บอกเลยว่า it is a long road นะครับ - Graduate Diploma in Psychology คืออนุปริญญาโท = ปริญญาตรีของ Psychology - Graduate Diploma in Psychology (Advanced) = ปริญญาตรีของ Psychology (Honors) - แล้วเรียน Master's Degree - แล้วทำ Internship อีก 1 ปี ถึงจะขอ licence เป็น Psychologist ได้ อันนี้แค่ 1 ในหลาย ๆ pathway นะครับ มันมีหลาย pathway ในการเป็น Psychologist บางคนก็มาทางสาย ปริญญาตรีของ Psychology โดยตรงเลย ที่เขียนมาทั้งหมด ก็เผื่อเป็นประโยชน์กับใคร someone นะครับ เราเป็นกำลังใจให้ มีอะไรโทรมาเมาส์มอยได้นะครับ พร้อมที่จะแชร์ประสบการณ์ 02/11/2025 💕💕💕 การทำงาน ความละเอียดของคนเราไม่เท่ากัน
1. รู้ไหม จดหมายหาอิมมิเกรชั่นทุกฉบับของเราต้องมีวันที่ (ถ้าไม่มีวันที่แล้ว case officer จะรู้ได้อย่างไรว่าเราเขียนจดหมายนี้วันที่เท่าไร) 2. ที่อยู่ "St" ที่ย่อมาจาก Street, ตัว "S" ของเราจะ Capitalise เสมอ เช่นเดียวกันกับ "Rd" จาก Road 3. Business Organisation Chart ของเราจะเรียงตามลำดับความสูง-ต่ำของตำแหน่ง, Chef มาก่อน Cook, Cook มาก่อน Kitchen Hand อย่างนี้เป็นต้น 4. รวมไปถึงการเว้นวรรค หรือการขึ้น paragraph ใหม่ ทุกสิ่งอย่างเรียนรู้ได้จากการ "สังเกต" ไม่อย่างนั้นแล้ว เราไม่อยู่ตรงนี้มาถึง 17 ปีหรอกครับ หลายสิ่งอย่าง ไม่มีถูกไม่มีผิด แต่มันดูแล้วสบายตา (เราเป็นอาจารย์สอน high school มาก่อน) บางสิ่งบางอย่างเราไม่พูด เพราะมันหยุมหยิม และมันค่อนข้าง "common sense" แต่ก็เข้าใจ "common sense" ของคนเราไม่เท่ากัน Team OG, Team 0 ของเราไม่เคยมีปัญหา เพราะเรา train มากับมือ และทุกคนเราเลือกเองกับมือ 29/10/2025 💕💕💕  อันนี้ไม่รู้มาก่อนจริง ๆ เพิ่งสังเกตเห็น
การบินไทยมีการจ่ายเงินแบบ installment ด้วย ผ่อนจ่าย ...hmmm... เราว่ามันคือการปลูกฝังวินัยทางการเงินที่ไม่ดีนะครับ พวกซื้อก่อนผ่อนทีหลัง มันทำให้ปัญหาหนี้ครัวเรือนของประเทศเพิ่มมากขึ้น สิ่งใดไม่ควรซื้อก็อย่าไปพิไรซื้อ Need vs Want สิ่งที่เราต้องการซื้อ เราต้องการมันจริง ๆ หรือไม่ คิดก่อนใช้นะครับทุกคน โดยเฉพาะโลก online สมัยนี้ click จ่ายง่ายเหลือเกิน โอนจ่ายง่ายเหลือเกิน เงินอยู่ในกระเป๋าเรา อยู่ในบัญชีเรา กอดมันเอาไว้ให้แน่น ๆ ไม่ใช้จ่ายอะไรเกินฐานะ 💕💕💕 ...ความคิดเห็นส่วนตัวนะครับ ไม่ชอบให้เลื่อนผ่าน... 💕💕💕 เมื่อวาน (20 October 2025) UTS เริ่ม O-Week
Session 6; 2025 Session สุดท้ายของปีนี้ เป็นอะไรที่เฝ้ารอ ชีวิตช่วงนี้มีความสุขกับการเรียนมากกว่าการทำงาน เรียน เราก็ได้ความรู้ มันเหมือนมีอะไรมาคั่นเวลา ไม่ให้เราต้องทำงานตลอดเวลา... เราเหนื่อยมามากแล้วชีวิตนี้ เราสู้มามากแล้ว เราก็เหนื่อยกับการที่ต้อง "ทำงาน" "ทำงาน" และก็ "ทำงาน" ตลอดเวลา หลาย ๆ คนอาจมองว่า "น้ำขึ้นต้องรีบตัก" "ตีเหล็กเมื่อร้อน" แต่สำหรับเรา เราคิดว่าเรา "มีค่อนข้างพอ" แล้ว ไม่ได้เดือดร้อนอะไร ชีวิตไม่ต้องดิ้นรนอะไรก็ได้ สามารถหยุดทำงานได้เลยแบบ 100% แบบไม่เดือดร้อนอะไร บางทีชีวิตคนเราต้องการอยู่เงียบ ๆ อยู่กับครอบครัวบ้าง ชีวิตทางโลก เราค่อนข้างอิ่มตัวแล้ว สิ่งของวัตถุเรามีพอแล้ว เราก็อยากจะทำอะไรอย่างอื่นบ้าง ก็แค่นั้นเอง 💕💕💕 เรียนนั่น นี่ โน่น เราก็ได้ความรู้ ได้ลับคมสมอง แต่น่าจะเป็นการเรียนมหาวิทยาลัยที่จ่ายเงินค่าเทอมเลยเป็น course สุดท้ายแล้ว ต่อไปคงใช้ HECS ตอนนี้เรื่อง Home Loan อะไรต่าง ๆ ก็น่าจะลงตัวแล้ว หลังจากเราเรียนจบ UTS การมี HECS ก็ไม่น่าจะมีผลอะไรมากกับการกู้เงินมาซื้อบ้านแล้ว เพราะ asset และ equity ที่มีก็ OK แล้ว ...เล่าสู่กันฟัง เผื่อจะไป inspire ใคร someone... 💕💕💕 21/10/2025 💕💕💕 #จอห์นเผ่าเพ็ง #เพราะฉะนั้น #มันถึงเป็นเช่นฉะนี้ Monday: 20 October 2025
1. Week นี้ O-Week ของ UTS; Session 6 Session สุดท้ายของปีนี้ เราลงไป 2 วิชา หนักอยู่ เพราะ overloading แค่ 1 วิชาก็ถือว่าเป็น full-time แล้วเพราะเรียนแค่ 6 weeks จากทีแรกกะว่าจะลงเทอมเว้นเทอมและจบ 3 ปี กลายเป็นเรียน overloading เป็นเทอมที่ 2 แล้ว กะจบ 14 เดือน จาก full-time 20 เดือน Subject info ก็ available online ตอน 9am ของวันนี้ ก็ login เข้าไปดูแล้ว มีงานกลุ่มทั้ง 2 วิชาเลย น่าเบื่อมาก ต้องทำ presentation ผ่าน Zoom (or similar platform) และทั้ง 2 วิชาก็ออกแนว research ซึ่งน่าเบื่อมาก เราไม่ได้เรียนมาเพื่อเป็นนักวิชาการ เราต้องการเรียนแค่เพื่อ "รู้" เท่านั้นเลยจริง ๆ เมื่อได้เริ่มต้น ก็ต้องว่ากันไป เอาให้จบ 2. วันนี้ก็มี phone consult ตอน 9am ในวันที่เหนื่อย ในวันที่หมดแรง ก็ต้อง "ฮึบ" ขึ้นมาทำงาน 3. วันนี้ก็มี MARN webinar; ก็ต้องเรียนรู้ ก็ต้องลับคม หลังจากนั้นก็นั่งทำงานต่อ ...เงียบ ๆ แบบไม่ตะโกน... 20/10/2025 ทำงานเอกสาร ต้องสังเกตและเรียนรู้
ข้อผิดพลาดต้องน้อยมากถึงมากที่สุด ดีที่สุดคือ 0 error มันทำได้จากการ check แล้ว check อีก และก็ check อีก หลายอย่างต้องใช้ instinct อิสระในการทำงาน = งานต้องออกมาดี ความกระหายของคนเราไม่เท่ากัน 💕💕💕 18/10/2025 💕💕💕 Weekend นี้ ทำ Cert IV in Finance and Mortgage Broking ต่อ
Weekend ก็เปิดมือถือเป็น flight mode ไม่มีใครโทรรบกวน เราก็จะได้ concentrate กับสิ่งที่เราทำอย่างเต็มที่ ใครที่ติดต่อเราไม่ได้ช่วง weekend มันคือปัญหาของเขา ไม่ใช่ปัญหาของเรา และที่สำคัญ อย่าลืมให้เวลากับคนในครอบครัวนะครับ Weekend นี้ยังเป็นช่วงที่ UTS ยังปิดเทอมอยู่ วันจันทร์ก็ O-Week แล้ว Session 6 ของ UTS Session สุดท้ายของปีนี้ Session 6 ก็จะ overloading ลง 2 วิชาเหมือน Session 5 จะได้รีบ ๆ จบ ส่วน Cert IV in Finance and Mortgage Broking ก็ค่อย ๆ ทำไปเท่าที่เวลาเรามี ตอนนี้ก็ทำถึง Module 3; Practical Assessment, Activity 9 แล้ว ทั้งหมด 13 activities มี role-play ด้วย ก็ภรรยาเรานั่นแหละที่ช่วยเป็นอีกคนของ role-play สำหรับใครที่อยากเรียน Cert IV in Finance and Mortgage Broking นะครับ role-play ทำได้ไม่ยากนะครับ แต่เสียเวลานิดหนึ่ง role-play คือไม่จำเป็นต้องเห็นตัวเป็น ๆ อีกฝ่าย เอาแค่เสียงก็พอ แต่กล้องต้องหันมาที่เรา ต้องเห็นเราคนพูด ก็แค่นั้นเอง บ้านนี้ "ผัวหาบเมียคอน" ก็ต้องทำอะไรช่วย ๆ กัน 💕💕💕 ...ความกระหายของคนเราไม่เท่ากัน...💕💕💕 18/10/2025 💕💕💕 🏠 🏠 🏠💰🏡 💰
เราเจอโครงการใหม่ที่เราและภรรยาชอบ และที่สำคัญคือลูกชาย "น่าจะ" ชอบมากกว่าโครงการแรกที่เราซื้อไปเมื่อต้นปี จริง ๆ เรารอคอยโครงการใหม่ ๆ ที่เมืองนี้มาสักพักแล้ว มอง ๆ ดู ๆ มา 1-2 ปีแล้ว แต่มันก็ยังไม่มีโครงการอะไรใหม่ ๆ เกิดขึ้น เผอิญว่ามันมีโครงการเมืองใกล้เคียงเกิดขึ้นก่อน แล้วช่วงนั้นการเงินเราก็พร้อม (ซื้อสดได้ถ้าต้องการ) เราก็เลยซื้อเอาไว้ก่อน ลูกจะอยู่หรือไม่อยู่เดี๋ยวค่อยว่ากัน อย่างน้อย ๆ ก็เป็น family home อีกหลังเวลาไปทำธุระที่ Sydney ไม่ต้องขับรถกลางคืนกลับ Wollongong เราจำเหตุการณ์นั้นได้ดี 1. ปีที่แล้ว เราไปเยี่ยมพี่คนไทยที่ Benalla, VIC คนขายบ้านก็ส่ง detail มาให้ดู ใจเราหนะเอาเลยแหละ แต่ทุกอย่างต้องผ่าน "Lady Boss" เด้อสู เราก็ต้องทำ proposal ไปเสนอ ถ้าพระนางตกลง เราถึงจะได้ไปต่อ 2. ขากลับจาก VIC, ขับรถข้ามรัฐ นั่งแวะพักผ่อนที่ cafe ข้างทาง ข้าพเจ้าก็ทำการโอนเงินเพื่อทำการจองห้องเลยทันที ห้องขนาดใหญ่ (สำหรับคนเมือง) ราคาแพง แต่เราสู้ไหว คือถ้าจะซื้อให้ลูก จะถูกจะแพงเราก็ต้องกัดฟัน กลืนเลือด แล้วสู้กันต่อ มันแตกต่างจากการซื้อหลังอื่น ๆ เพื่อการลงทุนมาก ซื้อเพื่อการลงทุน เราจะซื้อผ่าน Buyer Agent เขาจะคำนวณเรื่อง rental yield มาให้แล้วเรียบร้อย และทุกหลังมีคนเช่าอยู่แล้ว 3. เราซื้อโครงการนี้ ที่จ่ายเงิน deposit ไปเมื่อต้นปี จริง ๆ ก็เพื่อความสบายใจว่าเมื่อลูกชายเรียนจบ เขามีที่อยู่แน่ ๆ ใน Sydney มันอาจจะไม่ Sydney CBD จ๋า แต่มันก็เดินทางสะดวกอยู่ (ในความคิดของ daddy ซึ่งน่าจะแตกต่างจากลูกชาย) ถ้าลูกชายอยากอยู่ใน Sydney CBD ที่ CBD จริง ๆ อย่าง Zetland หรือ Waterloo เขาก็ต้องจัดการชีวิตเขาเอง เราไม่มีนโยบายทำอะไรเกินตัว ที่เราทำอยู่ทุกวันนี้ คือดีมากแล้ว 4. โครงการนี้ ที่จ่ายเงิน deposit ไปเมื่อต้นปี ถูกใจภรรยา เพราะ location ใกล้ของกิน "เอเชีย" โอยยยย... สำหรับเราและลูกชายก็ "เฉย ๆ" เราซื้อเอาไว้เพื่อความสบายใจว่าลูกชายต้องมีที่อยู่เมื่อเรียนจบ หรือถ้าลูกสาวเลือกที่จะไปเรียนใน Sydney Note: ถ้าลูกชายอยู่ และลูกชายเริ่มทำงาน ลูกชายต้องจ่ายค่าเช่านะครับ ไม่ได้ให้อยู่ฟรี บ้านที่อยู่กันฟรี ๆ คือ Family Home ที่ Wollongong เท่านั้น 5. โครงการใหม่ตอนนี้ ถูกใจเรามากกว่า และถูกใจภรรยาด้วย มันคือ location ที่เรามองหามา 1-2 ปีแล้ว แต่ที่ซื้อโครงการก็เพราะว่า "อะไรมีมาก่อนก็เอาอันนั้นไว้ก่อน" เดี๋ยวค่อยขยับขยายกัน จะเก็บอันนี้ ปล่อยเช่า หรือจะขาย... เดี๋ยวค่อยว่ากัน ทุกครั้งเวลาขับรถเข้าเมือง เราจะบอกทุกคนในรถเสมอว่า มอง ๆ ดู apartment พวกนี้เอาไว้นะลูกเผื่อหนูต้องมาอยู่แถวนั้น จะ OK ไหม มันก็เป็นหลักจิตวิทยา เพราะเราพูดบ่อย ๆ พูดซ้ำ ๆ แบบไม่ไม่ยัดเยียด เดี๋ยวข้อมูลจะค่อย ๆ ซึมเข้า subconscious ของคนฟังเอง เหนือสิ่งอื่นใด ที่เราซื้อบ้านที่ Sydney ก็เพื่อลูกทั้ง 2 คน เพื่อเป็นอีกหนึ่งทางเลือกของพวกเขา ถ้าหากพวกเขาต้องทำงานในเมืองใหญ่ จะได้มีที่พักเป็นของตัวเอง จะได้ไม่ต้องไปเช่าคนอื่น ถ้าเช่าก็เช่าหลังที่พวกเราเป็น landlord เอง - landlord จดเป็นชื่อบริษัทและอยู่ในรูปแบบ Discretionary Family Trust ไม่ใช่บุคลใดบุคคลหนึ่ง - ลูกจะจ่ายค่าเช่าก็ต่อเมื่อลูกทำงานเท่านั้น ถ้ายังเรียนอยู่ก็อยู่ไปเลยฟรี ๆ จากใจจริงนะครับ เราไม่เคยมี plan ที่จะซื้ออสังหาใน Sydney เลย เราเอาเงินไปลงทุนใน WA หรือ regional QLD เราได้หลายหลังมากกว่านี้ และคนเช่าก็ผ่อนให้ไปในตัวอยู่แล้ว เพราะทุกหลังเรากับ Buyer Agent คำนวณแล้ว ต้อง "positive cashflow income" from day 1 ทุกหลังที่ซื้อกับ buyer agent เราไม่ต้อง top-up per week เลยแม้แต่หลังเดียว แนะนำให้อ่านหนังสือของ Robert Kiyosaki นะครับ; Retire Young, Retire Rich สุดท้ายแล้ว ทุกอย่างที่ทำ เรากับภรรยาก็ทำเพื่อลูก 2 คนแหละ โดยเฉพาะภรรยาเรา เขารักลูกเขามากถึงมากที่สุดแบบห่วงไปหมดทุกอย่าง ไม่อยากให้ลูกเริ่มจากศูนย์ เพราะราคาอสังหาใน Sydney พุ่งสูงมากและจะสูงขึ้นเรื่อย ๆ เขาก็กลัวลูกเขาไม่มีที่อยู่หลังจากเรียนจบ... blah...blah แต่ก็นั่นแหละ พ่อกับแม่ก็ไม่อยากให้ลูกลำบาก ทุกอย่างเราเตรียมให้ลูกทั้ง 2 คนเอาไว้หมดแล้ว ทุกอย่างอยู่ภายใน Discretionary Family Trust และมีหลาย Trust (เคยเขียนเรื่องนี้ไปแล้ว johnpaopeng.com) เมื่อเรากับภรรยาไม่อยู่ ขอแค่ลูก 2 คนไม่ตีกัน ไม่ทะเลาะกันเรื่องสมบัติก็พอ เพราะทุกอย่างเราเตรียมเอาไว้ให้หมดแล้ว คิดว่าใช้ตลอดชีวิตของพวกเขาทั้ง 2 ก็ไม่หมด ถ้าเขาไม่ผลาญนะ แต่ถ้าผลาญก็ตัวใครตัวมันเด้อ เพราะตอนนั้นพ่อกับแม่ก็ไม่น่าจะอยู่แล้ว อันนี้คือเฉพาะที่เรากับภรรยาเตรียมเอาไว้ให้ลูก ๆ นะ อะไรที่เขาอยากได้เอง เขาก็ต้องจัดการชีวิตเขาเอง เพราะเท่าที่เรากับภรรยาเตรียมเอาไว้ให้นี้ บอกเลยว่ามากเกินพอแล้ว ก็แล้วแต่ลูก ๆ จะสานต่อ empire พวกนี้อย่างไร (อสังหาและหุ้น) อสังหาและหุ้น ทุกอย่างอยู่ในรูปแบบ company: - อสังหาอยู่ในรูปแบบ Discretionary Family Trust - หุ้น ASX อยู่ในรูปแบบ company สามารถเปลี่ยนเป็น Discretionary Family Trust ได้เมื่อถึงเวลา เดี๋ยวให้ accountant จัดการให้ ทั้งอสังหาและหุ้น ลูก 2 คนสามารถสานต่อได้เลย ไม่จำเป็นต้องมีพินัยกรรม เพราะทุกอย่างอยู่ในรูปแบบของ Discretionary Family Trust แล้ว That's what we do for love. 💕💕💕 12/10/2025 💕💕💕 |
AuthorJohn Paopeng Archives
December 2025
Categories |
RSS Feed
