|
June 2026: ทำหน้าที่ของเราให้เสร็จก่อน 💕💕💕
หน้าที่มาก่อนสิทธิ เจอลูกค้า Melbourne, Gold Coast และ Brisbane หลังจากนั้นเราก็โบยบินแล้วนะครับ เราเคยพูดเอาไว้แล้วว่า Winter 2025 จะเป็นหนาวสุดท้ายที่ออสเตรเลียของเรา ลูกชายไม่ได้ไปด้วย เพราะต้องหาที่ฝึกงาน 60 วัน แต่เราก็บอกแล้ว ว่าถ้าเบื่อ ๆ แล้วอยากบินตามมาก็บอก ก็บินได้เลย ลูกสาวไปก่อน เขาก็ไป Gap Year ของเขากับเพื่อน ไป 3 ประเทศ ส่วนเราก็รอภรรยาพบคุณหมอก่อน ก่อนเดินทาง ต่างคนต่างเดินทาง จัดตารางบินของใครมัน ธุระใครธุระมัน และไม่บังคับว่าอีกฝ่ายต้องมาด้วย ความชอบของแต่ละคนไม่เหมือนกัน เจอกันอีกทีคือที่สิงคโปร์ Daddy กับ Mummy มาถึงสิงคโปร์ก่อนลูกสาว 1-2 วัน ลูกสาวก็จะพาเพื่อนเที่ยวเล่นที่สิงคโปร์ 2-3 วัน ก่อนที่เพื่อนจะบินกลับมาเรียน เปิดเทอมที่ USYD เราก็มีไปปฏิบัติธรรมที่เชียงใหม่ 7 คืน 8 วัน แล้วลูกสาวกับภรรยาก็จะบินมาสมทบที่เชียงใหม่ สิงคโปร์มีบินตรงมาเชียงใหม่ ข้อดีของสิงคโปร์คือเป็น Travel Hub อยู่แล้ว จะไปประเทศไหนก็สะดวก อยู่ที่สิงคโปร์ พวกเราก็น่าจะบิน Malaysia ไปดู Property Investment ที่นั่นสัก 1-2 วันช่วง Weekend ที่ Malaysia ชาวต่างชาติสามารถซื้อ property ได้้ แบบซื้อขาดเลย ไม่เหมือน Indonesia (Bali) แฟนเรากับน้องสาวของเขาค่อนข้างสนใจที่อยากจะซื้อ เราเฉย ๆ แต่ไปดูช่วง Weekend ก็ไม่เสียหาย Note: สิงคโปร์เคยเป็นส่วนหนึ่งของ Malaysia มาก่อน เดินทางสะดวก แต่ทุกอย่างก็มี history ของมัน นายกทั้ง 2 ประเทศก็ปะทะฝีปากกันบ่อย (Goh Chok Tong) ขากลับเราก็แวะทำงานที่ Perth 2026: ใช้ชีวิตนอกประเทศออสเตรเลียประมาณ 5 เดือน ใช้ชีวิตในออสเตรเลียประมาณ 7 เดือน ส่วนปีหน้า 2027: ก็น่าจะสลับกัน เราน่าจะใช้ชีวิตอยู่นอกประเทศ 7 เดือน 🇸🇬 🇹🇭 🇦🇺 เรายังทำงานเหมือนเดิม แค่เปลี่ยนสถานที่และต้องการ enjoy life มากขึ้น while working มันคือการทำงานแบบ semi-retire ไม่ได้เครียดเรื่องเงิน ไม่ได้เครียดเรื่องยอดขาย ไม่ได้เครียดเรื่องจำนวน case ถ้างานดี เงินมันก็จะมาเองของมัน ไม่ต้องไปป่าวตะโกนโฆษณาอะไรใด ๆ ทุกสิ่งอย่างในชีวิตมีการวางแผนล่วงหน้า โดยเฉพาะเรื่องของการเงิน ถ้ามี Passive Income มากพอเข้ามาทุก ๆ week คุณก็สบาย 🏠 🏠 🏠💰🏡 💰 ส่วนการทำงาน ก็วางระบบหลังบ้านเอาไว้ให้ดี ระบบหลังบ้านเรา OK นานแล้ว เหนือสิ่งอื่นใด ทุกอย่างคือ "Part of the Plan" มันไม่ได้เกิดขึ้นเพราะความบังเอิญ ชีวิตผีตองเหลือง ไปเรื่อย ๆ กระเป๋า Hand carry ใบเดียว ไม่มีโหลดกระเป๋า ไม่มี check-in กระเป๋าให้ปวดหัว เสื้อผ้าและของใช้ส่วนตัวมีอยู่ทุกที่แล้ว Chromebook ก็มีอยู่ทุกที่ เมืองไทย หรือสิงคโปร์ ไม่บ้าหอบฟาง Retire Young, Retire Rich (อยากให้ทุกคนอ่านหนังสือเล่มนี้ของ Robert Kiyosaki) ทำได้จากสมองและสองมือที่มี Business Beyond Borders 🇸🇬 🇹🇭 🇦🇺 31/05/2026 💕💕💕 คุณรู้ไหม ช่วงที่ฉันเรียน UOW อักษรญี่ปุ่น (ป.ตรีใบที่ 2)
มันมีวิชาหนึ่งที่เราต้องเขียน essay เขียนเป็นภาษาอังกฤษ มันมีให้เลือก 3 topics (ถ้าจำไม่ผิด) เราเลือก "ความน่าเชื่อถือของ Media เกี่ยวกับ Japanese Whaling" การล่าวาฬ เป็นอะไรที่ controversial โดยเฉพาะสื่อของออสเตรเลีย เพราะเรือล่าของญี่ปุ่นก็จะมาล่าแถวขั้วโลกใต้ ใกล้ประเทศออสเตรเลีย มันเป็น essay ที่ฉันตั้งใจเขียนมาก Papers และ articles ต่าง ๆ เต็มพื้นห้องนอน ไม่มีที่เดิน แต่มันคุ้มค่ามาก ฉันได้ 95% top in class เพื่อนที่เป็นฝรั่งที่ว่า top ๆ ก็ได้ประมาณ 90% กัน ส่วนเพื่อนฉันที่เป็นคนญี่ปุ่น ก็ได้ 51% - 60% คือเกือบตก (ภาษาปะกิดไม่ค่อยแข็งแรง) Essay ที่ว่านี้ ฉันต้องเขียนตอน 10pm หลังเลิกงานธุรกิจหน้าร้านสมัยก่อน และเข้านอน 2am ตื่น 7am แล้วส่งลูกไปโรงเรียน (เด็ก TTK รู้ดี ) ...shhh... ที่เล่ามาทั้งหมดนี้ มันคือนิทานนะ you อาจจะไม่ใช่เรื่องจริงก็ได้... Note: Sensei เคยให้นักเรียนในห้องเล่าชีวิตประจำวันเป็นภาษาญี่ปุ่น ฉันบอกว่าฉันนอน 2am ตื่น 7am, Sensei คิดว่าฉันพูดผิด ให้ repeat ฉันก็ตอบเหมือนเดิม Sensei ถามว่า "Honto ni" ฉันตอบว่า "Honto desu" Honto ni = จริงหรือ? Honto desu = จริงครับ/ค่ะ 26/05/2026  2-3 Weeks ที่ผ่านมา เราเดินทางบ่อย; ART Hearing ต่าง ๆ นานา
เช้าวันที่ 07 May 2026 ที่ Melbourne เรามี ART Hearing ตอนเช้าที่ VIC แบบ in person เขาบินมาจาก Adelaide หลังจากเสร็จ case ที่ Adelaide (06 May 2026) ทีมงานบินมาจาก Sydney ไปเจอกันเลยที่ ART VIC ข้างล่างตึก ตรง Lobby ตอนเช้า ๆ เราก็นั่งจ้องอยู่หน้า Chromebook Chromebook เราจะมี pinned tabs ทั้งหมด 7 tabs (ที่ต้องใช้ประจำ) หนึ่งในนั้นคือ GoogleSheet (Google Spreadsheet) ที่มีข้อมูลของ properties ทุกหลังในออสเตรเลีย ในนั้นจะมีข้อมูลหมด ซื้อวันที่เท่าไร ราคาเท่าไร Mortgage เท่าไร ค่าเช่าเท่าไร ตอนนี้ value อยู่ที่เท่าไร ใช่ครับ เรา pinned Spreadsheet นั้นเอาไว้เลย จะได้ไม่ต้องค้นหาใน Chromebook เพราะ Spreadsheet ตัวนี้คือ "ลมหายใจ" ของเรา มันคือหัวใจและเป้าหมายของการทำงาน วันอังคารที่ 05 May 2026, ทาง RBA ประกาศขึ้นดอกเบี้ย 0.25% เราอยู่ที่สนามบิน Sydney กำลังจะบินไป Adelaide พอถึง Adelaide เราก็ยุ่ง ๆ ทำงาน ไม่ได้มีเวลาพัก เพิ่งจะได้มีโอกาสหายใจ ตอนเช้าวันพฤหัสบดี ก่อนไปขึ้นศาล ART Hearing เราเป็นคนตื่นเช้า 4am, 5am คือเรื่องปรกติ เช้า Thu; 07 May 2026 ที่ Melbourne เรามองข้อมูลต่าง ๆ ใน Spreadsheet ของเรา เราเพิ่งโปะ investment property ที่ West End, Brisbane ไปเมื่อ 28 April 2026 ซึ่งก็ประมาณ 10 วันก่อนหน้านั้น OK แหละ ดอกเบี้ยธนาคารเพิ่มขึ้น 0.25% Ideally เราก็ควรจะโปะหลังต่อ ๆ ไป แต่คุณรู้ไหม รถที่มันวิ่งมาโดยตลอดบน highway ถึงจุด ๆ หนึ่งมันก็ควรต้องพัก Stop Revive Survive ☕☕☕ มนุษย์เราก็เหมือนกัน เราก็อยากจะพักบ้าง นี่เพิ่งโปะ investment property หลังหนึ่งไป ส่วนที่เหลือ เราก็คิดว่า "เออ ปล่อยให้เป็นไปตามระบบ follow the flow ก็แล้วกัน เหนื่อยแล้ว อยากพัก" ...ปล่อยทุกอย่างให้เป็นไปตาม flow... ...ชีวิตต้องง่าย ถ้าไม่ง่ายแสดงว่าไม่ใช่... 💤✨ 24/05/2026 💕💕💕 ในฐานะที่เรียนจบจิตวิทยานะครับ (ตอนนี้พูดได้เต็มปากแล้ว ต่อให้ไม่มี licence ก็เถอะ)
สำหรับคนที่มีปัญหาเรื่องซึมเศร้านะครับ บางคนเลือกที่จะออกไปข้างนอก ไปสังสรรค์ เราคิดว่ามันไม่ใช่การแก้ปัญหานะครับ นั่นมันคือการหนีปัญหา การแก้ปัญหาควรแก้ที่เหตุ ที่ root cause ของมัน เราแนะนำให้ออกไปข้างนอก หาที่สงบ ๆ แล้วนั่งเงียบ ๆ คนเดียวจะดีกว่า Australia มีธรรมชาติเยอะแยะมากมายครับ Cafe นอกเมืองก็เยอะ หาที่สงบ ๆ ของคุณ แล้วลองอยู่กับตัวเองนะครับ ☕✨ สังสรรค์ กินเหล้า เมายา เชื่อเถอะ ไม่ได้ช่วยอะไรคุณหรอก แก้ที่เหตุ ไม่หนีปัญหา 19/05/2026 💕💕💕 หลายคนพูดเรื่อง Capital Gains Tax (CGT) กัน 🏠 🏠 🏠💰🏡 💰
เราเองก็ได้รับ email หรือ Newsletter จากหลาย ๆ Home Loan Brokers 1. บ้านที่เราอยู่ เป็น principal residence เวลาขาย ไม่ต้องเสียภาษีนะครับ ไม่มี Capital Gains Tax นะครับ 2. บ้านที่เสีย Capital Gains Tax คือบ้านหรืออสังหาฯ ที่ซื้อเพื่อการลงทุนเท่านั้น 3. แต่ถ้าเราซื้อแล้วไม่ขายเลย เราก็ไม่ต้องจ่าย Capital Gains Tax นะครับ ตราบนานเท่านาน Properties ที่ออสเตรเลียของเราทุกหลัง เราซื้อแล้วไม่ขายครับ จะเก็บเอาไว้ตราบนานเท่านาน แล้วส่งต่อเป็น Wealth Transfer จากรุ่นสู่รุ่น ในรูปแบบของ Family Trust ดังนั้น Capital Gains Tax has 0 effect สำหรับเรา ห่านที่ออกไข่เป็นทองคำทุกวัน บางตัวไข่ก็ฟองใหญ่ บางตัวไข่ก็ฟองเล็ก เราตื่นขึ้นมาทุก ๆ เช้า เก็บไข่ทองคำทุก ๆ วัน เราก็ไม่มีความจำเป็นที่ต้องฆ่าห่านตัวนั้น ๆ บางคนอาจจะบอกว่า ขายห่านตัวเล็ก ๆ แล้วไปซื้อห่านตัวใหญ่กว่า อ๋อ ไม่เป็นไรครับ อะไรที่เราซื้อมาแล้ว เราก็เก็บเอาไว้นี่แหละ เรามีเงินพร้อมเมื่อไร เราก็ซื้อห่านเพิ่มได้เรื่อย ๆ อยู่แล้ว 4. ภาษี 30% ของ Trust 30% คือมันหักจาก "กำไร" นะครับ ถ้าคุณ นั่ง ๆ นอน ๆ ไม่ต้องทำอะไรมาก คุณได้เงินมา $100 คุณเก็บ $70 คุณให้รัฐบาล $30 มันก็ OK แล้วไง อย่าลืมนะ ว่าคุณแค่นั่ง ๆ นอน ๆ และใช้ชีวิตไปวัน ๆ เงิน $100, คุณเก็บ $70, คุณให้รัฐบาล $30 เราว่ามันก็ OK แล้วนะ ...ฉันก็เขียนอะไรไปเรื่อยเปื่อย ช่วง coffee break ของฉัน... 💕💕💕 13/05/2026 💕💕💕 เมื่อคุณกลายเป็น property investor 🏠 🏠 🏠💰🏡 💰
หรือมีความสนใจทางด้านนี้ เชื่อหรือไม่ว่าทุกเมืองที่คุณไป พอนั่ง Uber จากสนามบินไปที่พัก หรือจากที่พักไปสนามบิน สิ่งที่คุณเผลอทำจนคุ้นชินคือ คุณมองออกไปข้างนอก Analyse ทุกสิ่งอย่าง มองดูตึก มองดูความสวยงามของสถาปัตยกรรม มองดูโอกาสในการลงทุน ใช่ครับ ทุก ๆ ที่ที่ไป มันมีโอกาสในการลงทุนหมด ที่ไหนมี "คน" ที่นั่นมีผู้เช่า 🏠 🏠 🏠💰🏡 💰 ทุกอย่างเกิดขึ้น automatically ไม่ต้องฝืน ไม่ว่าเราจะไป Melbourne หรือ Adelaide หัวสมองมันก็คิดของมันไปเรื่อย ช่วงนี้เรายังไม่ได้ลงทุนอะไรเพิ่ม อยากรอ settlement ของที่ Sydney ก่อน ซื้อ off-the-plan น่าจะได้ settlement เร็ว ๆ นี้แหละ พอดีลูกชายก็เรียนจบ ก็จะได้มีที่อยู่ในเมืองกัน ...เล่าสู่กันฟัง... เช้านี้ เราตื่น 2:55am, Adelaide time ก็นั่งทำงานอะไรของเราเงียบ ๆ ไป มีงานเราไม่บ่น รักในสิ่งที่ทำ และได้ทำในสิ่งที่รัก ทุก ๆ วันคือ "Holiday" 06/05/2026 💕💕💕 West End, QLD 🏠 🏠 🏠💰🏡 💰
เราโปะ Home Loan ไปหมดแล้ว วันที่ 28 April 2026 ยอดเป็นหนี้เหลือ $0 3 ปี 9 เดือน เราทำได้ จากสมองและสองมือที่มี ก็เพราะเอาเวลาไปทำงาน ก็เพราะเอาเวลาไปเรียนหนังสือ ก็เพราะใช้เวลาอยู่กับครอบครัวและหมู่มวลมิตรที่ดีเท่านั้น ไม่หลงกับแสง สี เสียง และภาพลวงตาต่าง ๆ ไม่มีเวลากับเรื่อง drama ต่าง ๆ They don't pay my bills. ช่วงนี้ไม่ได้ซื้ออะไรเพิ่ม เพราะรอ Settlement บ้านที่ซื้อให้ลูกที่อยู่ใน Sydney ซึ่งก็น่าจะเสร็จปลายปี หรือไม่ก็ต้นปี ก็พอดีเลย ลูกชายเราเรียน UNSW จบ ก็จะได้มีที่อยู่ใน Sydney กัน 2 ห้องนอน ก็พอดีเลย พี่ชายหนึ่งห้อง น้องสาวหนึ่งห้อง Daddy & Mummy ก็นอน sofa bed นะ Living room คนจน ๆ หรือเวลาเรากับครอบครัว เข้าไปในเมือง ไปดู show นั่น นี่ โน่น ก็ไม่ต้องขับรถกลับ Wollongong ดึก ๆ อย่างน้อยชีวิตก็มีทางเลือก 🏠 🏠 🏠💰🏡 💰 เราไม่ได้บังคับว่าลูกชายต้องมาอยู่บ้านหลังนี้ หลังจากเรียนจบ ถ้าเขายังอยากจะอยู่กับเพื่อนก็ไม่เป็นไร ชีวิตเขา แต่อย่างน้อย daddy & mummy ก็สร้างอะไร something เอาไว้ให้แล้ว ชีวิตเขาไม่ลำบากแน่นอน ชีวิตที่มีทางเลือก คือชีวิตที่มีความสุขครับ 🏠 🏠 🏠💰🏡 💰 ชีวิตที่เหลือคือกำไร 01/05/2026 💕 💕 💕 #จอห์นเผ่าเพ็ง #เพราะฉะนั้น #มันถึงเป็นเช่นฉะนี้ 💕 💕 💕 |
AuthorJohn Paopeng Archives
June 2026
Categories |
RSS Feed
